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广州星樾山畔

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黄埔【星樾山畔TOD】

地铁上盖 80-110㎡山居洋房

山外有山，恰是人生好光景

———靠山生活·星樾山畔———

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【开展】湾区封面 立序科学城

2021年黄埔区GDP位列广州市第2名；

广州的世界500强企业，超越40%在黄埔，而黄埔的世界500强企业，80%在科学城；

目前已有接近3000家企业，此中130门第界500强企业，IAB产值占比为全市六成，集聚了1000多家高科技企业，并有86家孵化器；

【交通】多维交通 便当出行

【3地铁】地铁6号线香雪站旁、地铁21号线苏元站已开通、7号线（二期)在建中；

【3有轨】有轨电车1号线（已开通）、2号线（在建中）、3号线（规划中）围绕，串联科学城；

🚘 【3干道】开源大道、创始大道、开泰大道，畅达广州各区；

【生活配套】外揽富贵 内拥醇熟配套

【贸易配套】周边约300万㎡贸易围绕；奥园广场、香雪城（在建中）、飞晟汇、锐丰中心4大贸易体皆在曲线间隔3km内（数据来源:百幅地图）；

【医疗安康】曲线间隔约3公里（百本地图）内中大岭南病院（三甲）与广州第二中病院，时刻守护安康；

【万能社区】社区自带建面约5.8万方社区及公建配套，南北邻里中心、广州藏书楼星樾分馆、公交车首末站、肉菜市场等，称心生活日常所需；

【教导】广外教导集团黄埔人才集团双强进驻

①45班公立九年造-广外从属科学城尝试学校已签约进驻，涵盖小学及初中，2022年9月1日已开学；（信息来源:广州市黄埔教导局，招生前提、招生范畴、开班范畴以教导部分公布为准）

②社区内配建15班幼儿园由黄埔人才教导集团中标，2022年9月已开学；（信息来源:广州市黄埔教导局，招生前提、招生范畴、开班范畴以教导部分公布为准）

③社区预留一块27班教导用地以及18班幼儿园，从幼儿园到初中，社区人文气息深挚；

【情况】靠半山 外有三面环山，内有建面约4万方园林

三面山景，搭配建面约4万方极具特色的主题沉浸式园林，喧闹都会中的丛林社区，一字排布，私享环幕山景。出则享富贵，进则回天然。

【户型鉴赏】

全科城稀缺臻品，区府臻躲天际地标

奢单排建筑设想，下楼即地铁（在建）

在售7、9# 建面约80-110㎡三四房

通风摘光无遮挡，户户推窗看景

户型方面，仍是主推建面约80-110㎡三至四房。各类硬核目标下，星樾山畔TOD的户型设想也很优良。

建面约80平三房，以小面积掌握低总价，且朴直适用、功用区齐全，合适刚需人群。

建面约95平三房 则摘用时髦大横厅设想，做到四开间朝南、南北对流，同时设有独立进户花园，生活温馨度高。

建面约110平四房 不单空间标准晋级，仍是全数户型的集大成者，涵盖四开间朝南、南北对流、大主卧套间设想、环幕山景......亮点数不完。

广州星樾山畔

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