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越秀滨海花城

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位于黄阁亭角板块，项目总建面约495000㎡，占空中积170000㎡，容积率约为2.38，绿化率30%，涵盖18栋高层室第，共计规划有3076户，首推建面约75-97㎡室第产物。

显然又是一个大盘，如斯大的货量，再加上周边1公里范畴内还有保利南沙天汇、华宇凤凰艺术岛、中铁阅江来三个楼盘，能够说合作十分猛烈，想要凸起重围，滨海花城又会拿出什么招式来应战？

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01

九年一贯造学校 填补板块教导空缺

往过黄阁亭角板块的购房者都晓得，项目所在的周边以前是梅山糖厂，目前整个片区都处于一个工地中，在生活配套出格是教导配套，都是一片空白。

和南沙金洲的越秀滨海新城一字之差的滨海花城，所走的道路也大致不异。

项目更大的亮点就是补齐板块内的生活配套，从开发商所供给的效果图可见，将来项目社区内除了室第产物，还会打造54班九年一贯造中小学、2班托儿所、12班幼儿园、生鲜超市、贸易步行街、社区卫生办事站、文化室、白果之家、滨江公园等等。

那傍边，最让购房者心动的必定是教导配套。

中小学示企图

幼儿园示企图

目前板块内教导配套缺失，按2021年所公布的学区地段分配，华宇凤凰艺术岛对应的学校为滨海尝试学校，保利天汇对应的是麒麟小学（详细学区地段分配，以昔时教导局文件为准），现实上，无论是滨海尝试学校，亦或是麒麟小学，从项目曲线间隔到学校，都有2-3公里的旅程，关于孩子而言，都需要乘车上学，十分未便。

2022年学区地段划分

因而，打出54班九年一贯造中小学那张王牌的滨海花城，光靠那个卖点，却是能秒杀周边其他三个盘。

02

最小75㎡做三房 主打刚需户型

越秀滨海花城主打的面积段次要有三种，别离是75㎡三房两厅一卫，83㎡三房两厅两卫，97㎡四房两厅两卫，客户群体显而易见，要不是自住的刚需客，要不就是投资客。

75㎡的三房两厅一卫，竖厅设想，动静分区明显，主卧和次卧都是全飘窗，空间操纵率高，三别离卫生间，在仅有一卫的情状下，更便利业主起居。

83㎡三房两厅两卫，竖厅设想，近9米三开间朝南，主卧带有独立卫生间，套间设想，更具私密性。

97㎡四房两厅两卫，南北对流，横厅设想，四开间朝南，近13米的南向摘光面，主卧次卧均为全飘窗设想，主卧带有独立卫浴，灵动空间可设想为书房/收纳室等，整个户型的适用率较高。

越秀滨海花城

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