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广州中国铁建花语岭南

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中国铁建做为“共和国的长子”，已有70多年的开展过程，位居2019年《财产》“世界500 强企业”第 59 位、“全球 250 家更大承包商”排名第3 位；凭着“国匠精工”的实力与才能，打造了一系列领先世界的优良工程项目，北京地铁/青躲铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工操行已深进人心；

从1984年起头中国铁建与广州同业了36年，铸就了一多量影响城市格局的标记性工程，在广州的每一步，都是中国铁建在华南区域城市开展史上的里程碑，像与各人生活息息相关的广州地铁1号线、番禺大学城、广州南站、广珠轻轨、广佛地铁等等都是中国铁建参与建立与广州那座城市共生长的脚印，当前番禺在建的广州地铁18/22号线也是由中国铁建承建的。

2007 年 4 月正式组建中国铁建房地产集团公司，2019 年实现销售额破千亿，提早一年实现“十三五”规划目标，迈进千亿房企阵营。中国铁建，国匠精工，越来越多操行社区深得客户相信。而花语岭南项目以中国铁建更高端U2“语”系原则打造，将来将打形成为番禺华南板块豪宅的标记性建筑。

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，将来将比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，成为全球更大的湾区。做为四大一座城市和珠三角地域的领头羊，广州天然要成为大湾区的核心增长极。而番禺在交通枢纽、财产晋级、科研立异等范畴，起着至关重要的感化，助力广州大步快跑。我们项目就处于粤港澳大湾区的几何中心—广州番禺，位置得天独厚，同时享受广州城区中心和南沙经济自贸区两大重点区域开展带来的盈利。

在交通上，番禺是粤港澳大湾区的交通枢纽中心。其坐拥亚洲更大的超等交通枢纽“广州南站”，间隔我们项目仅15min的车程，其经停的火车运营线达881条，超越北京南站、上海虹桥、西安北等高铁大站。19年全年日均到发旅客51.8万人次，更高日打破75.3万人次，全年发送旅客1.49亿人次，全国第一，那是什么概念呢？一年可移空近10座广州城生齿（2018岁暮广州市常住生齿1530.59万人），那是多么惊人的数据啊！

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政府投资150亿建立的南大干线，串联了广州南站商务区、长隆万博汉溪商贸旅游中心及广州国际商品展贸城三个全力打造的商贸组团，以及番禺东部的立异型财产园－现代财产园、北部的国际立异城，是联络广州南站－番禺新城组团及大学城组团的重要交通干线。

跟着广佛环线、佛莞城际的开通运营（估量2021年开通），届时10分钟可到佛山，15分钟到东莞，过虎门大桥开车45min能够抵达世界湾区金融中心深圳。到2035年，番禺将建成11条地铁线路，强大的交通枢纽，为番禺供给源源不竭的人流、物流、商流、资金流和信息流。

近年来，广州城市一路向南开展，番禺华南板块做为“南拓”的重心区域，开展至今已有20余年，10年间，万博的楼价从3000元/㎡飙升到6万/㎡，涨幅约24倍！5年间，地价更是从9千，到如今的3万+，将来那个板块的售价是可想而知。整个华南板块也将承接成为广州CBD扩容的战术阵地，成为下一个珠江新城。

项目处于广州万博，拥有广州更大的360万㎡地下4层体验式贸易中心，坐享约5000亿贸易配套。万博目前企业数量超3100户，已胜利吸引了浩瀚世界500强企业和多家上市企业领衔进驻，包罗思科、携程华南总部、欢聚时代（YY语音）、IBM、微软蜂巢电商、盛景网联等出名企业。

万博CBD实景拍摄

做为中国淘宝第一村的里仁洞，其旧改规模十分大，相当于1.37个二沙岛，将来将增加学校11所以及约50万㎡的贸易面积，城市道貌、生活操行将大步提拔。

住在那里，无论往哪都很便利，中国铁建花语岭南处于金山谷和富豪山庄之间，兴学路、市广路、新光快速、广明高速、番禺大道几大主干道就在项目旁。沿新光快速30min即可抵达国度级三大商务区之一的珠江新城CBD，20min即可往到海珠；南行45min能够往到南沙自贸区，向西沿市广路15min能够往到亚洲更大的交通枢纽广州南站，往东20min能够往到大学城。

此外，项目间隔地铁3号线市桥站及汉溪长隆站约3km，通过地铁3号线30分钟中转珠江新城；间隔在建的22号线市广路站仅900米，那个22号线仍是中铁建承建的，时速160km/h，是目宿世界列国地铁速度最快的，坐上地铁，一站/3min即达广州南站，依托南站的高铁、城际轨道、地铁等综合交通路网，30分钟可达广州白云国际机场，45分钟可达粤港澳大湾区所有城市，10小时内可达国内次要城市。

除了交通，休闲购物、教导以及景看资本也是一应俱全，步行即拥有超11万方临街贸易，15min内即可称心您的日常需求。

教导：

项目周边共有9所学校：

2所学前到高中的国际学校--广州加拿大国际学校（GISGZ）

3所幼儿园--省一级的番禺曲属机关幼儿园、荣达幼教集团富豪幼儿园、宏博幼儿园）

1所九年一贯造省级原则名校--金山谷学校

1所大学--广东文艺职业学院郭兰英艺术分院

幼儿园到大学一应俱全，20min即抵达坐拥13所高档学府的“广州大学城”。并且跟着里仁洞旧改的落地，将来那里将引进更优良的教导资本。

医疗：项目所在片区共有4所三甲病院和1所二甲病院，沿市广路开车5min即可往到祈福病院，国度三甲中西医连系的病院，国际JIC认证病院（国际医疗卫生气构认证结合委员会用于对美国以外的医疗机构停止认证的从属机构，那套认证代表了病院的办事和治理的更高程度），还有广州市番禺中病院，广东省妇幼保健院，广州市番禺区中心病院，都是国度级三家病院，1所国内少见的双二甲病院何贤妇幼保健病院（国度二级甲等综合性病院及二级甲等妇幼保健机构），医疗资本齐全，为家人的安康保驾护航。

贸易：曲线间隔4公里范畴内有11大出名购物场合：万达、海印、天河城、吉盛伟邦、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、基盛万科里、祈福缤纷汇、招商金山谷意库、宜家家居等，步行即可享受超11万方临街贸易（金山谷2.5万㎡+意库8万㎡+富豪8000㎡）；

景看：项目3公里内有国度5A级旅游景区长隆旅游度假区（长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界），“番禺的天然大氧吧”--医生山丛林公园，生活在那里不只空气好，周末、节假日，您约上家人或伴侣都有十分多的好往处。

项目总占空中积约2.46万㎡，建筑面积约7.39万㎡，总共537户（509套复式+28套叠墅）。小区绿化率高达35%，容积率3.0，打造城央人均栖身温馨度更舒适的数量社区。我们以广东四大名园之一的“余荫山房”为蓝本，围绕“中式园林”和“精工雕琢”理念打造广州万博独一一个岭南风气的操行社区，大门朝东而启寓意紫气东来，五步阶梯寓意着步步高升，平步青云；两旁的踏跺有祥云瑞气之意，门口两边的水景代表着风生水起，2棵迎客松也代表着对业主回家的美妙祝愿。

小区摘用点状式规划，通风摘光造景实现更大化，前后楼栋更大超百米楼间距，通过巧妙的设想打造了番禺绝无仅有的咬合式复式和双叠墅院。7-8-9栋为叠墅，178-195㎡，利用率超200%；1-2-3-5栋为复式，3梯4户，110-150㎡3+X房，广州复式新政后的绝版产物，利用率约100%，打造了平层项目无法实现的空间尺寸，6m的双层复式轻松称心二胎时代或者三代同堂温馨温馨的幸福生活。

110㎡户型—— 语颂

一梯一户，能够做4房2厅3卫，从独身到新婚再到三口之家、三代同堂都长短常适宜的。全屋摘用的是一线品牌拆标，设置装备摆设智能化系统，绝对的操行置业首选。

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物业也是中国铁建自有物业，国度物业一级天分，行业综合实力百强32名，24h为业主贴心办事。

花语岭南，是广州万博中轴线上独一城央核心宜居绝版资产，值得你拥有！

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