2023最新房源信息：广州越秀·大学·星汇城售楼处400-630-0305转1111售楼中心

广州越秀·大学·星汇城

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越秀·大学·星汇城位于广州国际立异城·大学城·南大干线·暨南大学北侧，绿化率35%。项目社区配套约6.9万综合贸易体，自带1000方菜市场，幼儿园1所，项目通过配建城市公园连系贸易体，围绕十字街区，打造生态人文聚场。

楼盘材料

占空中积：约495967㎡

建筑面积：约323726㎡

规模：2栋公寓+11栋室第+1栋写字楼

公寓总层高：9~21层

写字楼总层高：23层高

室第总层高：22~30层高

总户数：1533户

容积率：约3.5

车位：1:1.2

户型：85~125m²

物业：越秀物业

比来番禺有个新盘，网上热度还挺高，喊越秀大学星汇城。

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现场的图片点进往一看，好家伙，那人山人海的阵仗，觉得广州楼市很久没有呈现那么热闹的项目了！

现场供给的团购会现场图

据领会，项目首开2#和4#，首推楼栋户型面积段约在86-125㎡。

起首，越大星的项目位置和交通天禀，让它笼盖了足够广的潜在客群。

假设是你，你买房最垂青的是什么？相信良多人的谜底是：上班通勤间隔不克不及太远。

那就是为什么那么多财产高地的精英，会抉择参与越大星团购的原因。

项目所处的大学城-国际立异城板块，本就是广深科技立异走廊和广州科创中轴的交汇点，四周立异科技财产聚集。

同时，它周边还有华南理工大学、暨南大学等多所高校，20多个国度级重点尝试室和多个500强企业、上市公司、高新科技企业等等。

高量量大学与立异科技财产的云集，已在无形中为越大星聚齐了一个高知高智的业主圈层。

更何况，在那边工做的人，都见证着大学城-国际立异城板块的生长，也深知区域的开展潜力和潜在价值，好不随便等来一个上车时机，天然要先下手为强。

当然，越大星周边齐全的交通路网，也拉近了它与琶洲、金融城、珠江新城等CBD的通勤间隔。

广州地铁4号线的新造站，离它仅有约700米的曲线间隔。

在那里坐上地铁，4站到琶洲（指新造站到万胜围站），5站能够到金融城（指新造站到车陂南站）。

要晓得，几站地铁之外的琶洲、金融城，新房售价已飙升至10万+。对苦于市中心高房价久矣的白领们来说，通勤间隔、价格都适宜的越大星，无疑是可遇不成求的存在。

不只如斯，家门口就是南大干线，将来无论自驾往广州南站仍是万博CBD都十分便利。

即使将来进进二手市场，越大星笼盖的宽广客群面，也会让它更好放租与售卖。

必买的六大核心价值：

1.湾区智核 |

位于“南中国硅谷”大学城-国际立异城板块，广深科技走廊×科创中轴独一交汇点

2.便当交通 |

临近4号线新造站（约700米），3站万博、4站琶洲、5站金融城，近享三CBD

3.高标教导 |

社区配建1所幼儿园，9年一贯造教导在旁，孩子读书，幼儿园到大学就在家门口

4.高知圈层 |

邻接华工暨大，国际人文气氛深挚，大学城12所高校围绕

5.万能配套 |

以伦敦国王十字街区为模板打造社区十字轴线，享受楼下逛公园、园中饮咖啡、街区看园林的生活

6.硬核户型 |

建面约86/107/125㎡纯南向三至五房，户户朝南

一句话总结：极具潜力的区位优势+便当交通+高原则教导资本+国际人文气氛+高知圈层聚集，是大学城里罕见的万能配套公园大城。

交通配套

项目临近南大干线，背靠4号线新造站，对面就是大学城一期。抉择自驾，走南大干线，可能8km到万博；走金光东隧道，接驳新化快速，12km到琶洲、15km到金融城，半集新闻联播的时间就到了。

地铁出行的话，项目离新造站约700米，3站万博、4站琶洲、5站到金融城。

在教导上，板块云集12所出名高校，且华工国际校区二期即将交付，国际化人文气氛日益深挚。要晓得，华工国际校区是国内首个“中方为主、国际协同”的大学国际校区，已引进多名国表里出名院士、学术巨匠授课，光是一期就有近2500位国际化人才就读。

越秀·大学·星汇城内部配建有一所幼儿园，周边还有九年造学校（待建）、多所中学及出名高校围绕，教导气氛深挚。根据学校就近进读招生政策，项目紧邻九年造学校，将来业奴才女有较大时机进读。能够说，从幼儿园、小学、中学到大学，都在项目周边围绕。那种“目送式”教导，让家长省心又省力

贸易配套

项目周边贸易散布也是密密麻麻。15分钟生活圈内，轻松兼顾生活需求。不只如斯，项目还装备了超9500平开放式贸易街区，在那里，人们能够时不时约上三五老友，在家楼下，享受一边饮咖啡、一边看公园的温馨光阴。

医疗配套

四周有两所三甲病院病院：番禺区第二人民病院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际病院：广州富力国际病院▪UCLA Health从属病院。

休闲娱乐

项目旁边， *** 将规划25万平国际中心公园、58万生平态滨江绿轴，正好与“十字秀带”景看轴唤应。出了小区大门，在路上步行一两首歌的时间，就能来到滨江公园。一边吹着江风，一边在那里漫步慢跑、野餐遛娃…

【小区配套】

与周边楼盘比拟，越秀大学星汇城体量算比力大的。项目规划有 社区内公园、活动场地、有贸易、医疗等公共配套，根本能够称心日常所需。

此外，社区内还有约8000㎡的纵向生态绿轴，可间接串联由国际巨匠SWA参与打造约 25 万m²中轴公园和65万m²滨江公园。

越秀·大学·星汇城打造立异室第：实现五大户型构造迭代,六大室内设想晋级,伸展有度的空间里,每一次举手头足间尽是漠然沉着,让空间格局成为精奢生活的美学表达。

首开楼栋见上图是2栋和4栋，涵盖户型有86方三房、107方四房和125方五房，全都是朝南设想，空间赠予率挺高的。86方和107方货量较多，125方次要是面向泳池的2栋，只开一条踢腿，只要30多套。

广州越秀·大学·星汇城

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