2023最新房源信息：广州 星汇城售楼处400-630-0305转1111【售楼中心 】

广州 星汇城

☎☎售楼处德律风：400—630—0305 转接 1111【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情办事〢

★彡温馨提醒：网上售楼中心〢欢送来电征询〢预约可享内部优惠〢匠心钜造恭迎品鉴〢

寡所周知，广州实行八个月的限价办法，不容许涨价，只容许降价，调控并没有一刀切，次要有以下那两点参考，假设是全新盘，参考周边同操行项目一季度网签均价，假设是旧盘，则参考上一批的存案价。

星汇城并非全新盘，所以要参考上一次的存案价，而且，只能降不克不及涨，想要顺利拿证的话，价格必然是在3万以下，然而开发商对星汇城的预期，包罗我们对他的预期，卖3万元是没有问题的，所以说为什么迟迟不开盘，开发商在和线下博弈。

关于地盘回属问题，从行政区划图来看，项目地块确实是横跨了两个区，地块北部是增城，南部是黄埔，一盘跨两区比力少见。

展开全文

从之前推出的6、7、8、15、16栋来看，行政区划回属黄埔楼栋位置也比力微妙，678栋完满是黄埔的地，没有问题，15、16栋则刚好在分界限上，出的也是黄埔的证，那么以后完满是增城地上的楼栋是不是也出黄埔的证呢？

如斯，那就不得而知了。各人下手之前仍是要以预售证的回属为准，以免被忽悠。

不外前期推出的123栋完满是黄埔地盘，不消担忧那个问题。关于噪音和机械车位的问题，镇龙是个交通枢纽，新白广城际铁路和地铁21号线在此交汇，凡事有利有弊，在享受便当交通的同时，所带来的噪音污染是不成制止的。

星汇城属于地铁车辆段上盖。物业的负二楼是地铁车库，是地铁停放、检修和调养的场合。泊车场只要负一楼，为了包管泊车位到达1 : 1以上，只能利用一部门机械车位来补购车位，我们能够看到蓝色机械车位的比例差不多有一半。

当然了，地铁车辆段上盖其实不必然就是地铁上盖，其实不意味着小区楼下就是地铁站。好比萝岗车辆段上盖物业品秀星樾，室第楼间隔地铁6号线香雪站有一公里摆布，需要步行一段时间。

地铁车辆段上盖不是长处，因为可能会带来震动和噪音，地铁上盖才是长处，星汇城既是车辆段上盖，同时也是地铁上盖。

间隔镇龙地铁站仅16米交通是星汇城更大的长处，镇龙站是21号线的快线站，一站即可抵达科学城核心苏元站，那里的房价五六万，那边才2字头，你说香不香？

新白广城际铁路又称穗莞深北延段，起点为新塘站，经白云机场至广州北站，到时镇龙站动身往往白云机场仅需十几分钟。

自驾交通方面，往往广州市区能够走广河高速，或者到广汕公路不堵车的情状下，四五非常钟能够往到珠江新城，将来还有增天高速，自驾往天河还会更快。

文章的最初总结一下，镇龙在往年被纳进常识城邦畿后，曾经破烂拥堵的广汕路镇龙段变宽变靓，原镇龙中学纳进玉研教导集团，改名为玉研尝试学校，旧改在提速，面孔在改进。

广州 星汇城

☎☎售楼处德律风：400—630—0305 转接 1111【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情办事〢

★彡温馨提醒：网上售楼中心〢欢送来电征询〢预约可享内部优惠〢匠心钜造恭迎品鉴〢