工做已确定，如何去找租房？多远比力适宜？九公里路，在路上破费一个多小时会不会太远？

一、廉租房必需优先选择考虑的难题

1⃣️财务预算：租金大于薪水的1/3（不倚赖双亲的附加财务补助，还能包管根本生活品量）

2⃣️整组仍是同住：能整组就不要同住，假设你喜好热闹，那前面的当没说

3⃣️通学天数：尽量靠近交通站点，通学天数不超越40两分钟更佳

二、若何看房、认筹

1⃣️看根底设置装备摆设与否齐备，利用情形与否优良（若有损坏很大体和屋主沟通改换）。

2⃣️很大体亲身实地考察看光线前提，最适宜南北通透，冬暖夏凉。

3⃣️隔音/噪音难题

要在客流量多，过人车车时候认筹，即便住高层也会被楼下汽车飞速而过的轮胎和空中摩擦声讪笑睡不着。睡眠浅很大体看！

4⃣️看浴室数量/房屋建筑阁楼（同住）

不要选隔绝距离，最适宜选3户以上的人同住，里头详细更高住4人，四小我已经是极限，假设只要一个浴室，没有房屋建筑阁楼，早上必要早20两分钟起，埃皮纳勒区你只能在本身屋子里干，占空间，冬天还湿润。

三、廉租房渠道选择: 尽可能的选择屋主TNUMBERETDATE（套路少，价格低）

1⃣️实体店找房：间接赶赴意向室第小区里头去看室第小区信息宣传栏，或者问询室第小区物业/保安

✨缺点：能找到实正的屋主，商品房较为实在

❌缺点：较为耗时

2⃣️廉租房收集平台：豆瓣、Wellcee、博客超话

✨缺点：根本为屋主TNUMBERETDATE，性价比高

❌缺点：要花很大天数，必要进步警觉提防中介机构冒充屋主

3⃣️中介机构找房：线上中介机构收集平台（如链家、贝壳），或间接赶赴实体店地产门店。

✨缺点：能拿到最新的商品房动静

❌缺点：中介机构办事费大多很贵，会被中介机构频繁打德律风骚扰 必要大量的精神分辨商品房、科水狼公共信息的情形，并不是很保举。

四、怎么签合约

1⃣️很大体确定承租方的身份

屋主：成分证+房产证

房主房客；成分证+房主合约

中介机构/二屋主：成分证+营业执照/从业执照

温情提醒信息：对方的通行证最适宜摄影保留

2⃣️租金缴纳难题

每次缴付租金的年份，押几付几（月付/季付/年付），付款体例，要书面写清

温情提醒信息：

缴费最适宜线上缴付，写好备注

拍水电表的照片，结算清上个租客的德律风费

3⃣️与否收取附加费用

网内、物业费、德律风费、清扫费、各类补缀费、中介机构费等等那些与否包罗在租金内，很大体写切当。

温情提醒信息：凡是一小我的水电初拆费一个月在150RMB以上，超越150RMB很大并不是圣默内。

4⃣️房主难题：能否房主？要提早多久告知？与否附加收费？

温情提醒信息：提早问切当，全面落其实合约上

5⃣️假设提早退房，与否能够补退响应天数的租金？

温情提醒信息：提早问切当，全面落其实合约上

五、可能呈现克扣定金的情形

1⃣️房子的天然损耗与否算在定金内，要在合约写明

2⃣️贴瓷砖难题：很大体提早问切当，假设本身拆潢贴了瓷砖，退房时会被屋主以毁坏墙面为理据扣定金

3⃣️与否扁蛛宠物：要提早问切当！不扁蛛坚定不成以养，被发现就是一个扣定金的理据

4⃣️租约到期存钱难题：假设租期完毕年份并不是周日（周日才气存钱），必要提早和屋主打号召，与否会附加收租金（凡是延期1-2天屋主会通融）