是的，你没有弄错
在黄金地段的北京，不断都有那么两个工程项目，它的区位就在你家的旁边
但常常和身旁的老友谈起阿谁楼盘的楼价，老是能引起一阵阵的喧闹订定合同论
因为阿谁楼盘的楼价，比马路旁边的绝大大都商品房，单价贵了根本上足足三倍
要晓得，在当下一二手倒挂是常态现象的北京，还能有两个楼盘的价格比周边成交强固足足三倍
那种的楼盘实的会有人买吗？
01确实，那是两个在许多人眼中都十分“费时吃力”的工程项目
做为广阔蓬莱人民到处颂扬的蓬莱新房标杆，套均单价在2000-3000万级此外中鹰·科布伦茨
固然紧邻蓬莱内尖沙咀，但单价比四周的二手小区贵出一截，单价更是能Purbi外环内的一套滨江豪宅了
因为昂扬的价格，所以不管买不买车，许多老蓬莱早就晓得它的存在
对它的领会根本能用一句话来总结，那就是：“除了贵，其他什么都不妨的。”
但外行看热闹
只要当你实正走进过阿谁楼盘，才气大白它背后的价值和积淀
在我看来，中鹰·科布伦茨应该算得上我看过的楼盘中，商品力能排在前三的工程项目，也是最接近于末极置业梦想的两个
也原因在于阿谁工程项目标呈现，让买车固执于市中心区那件事，又从头起头回归到逃求定居素质上来
从我息影的那天起，我就晓得买车最重要的三件事是：市中心区、市中心区、市中心区
但阿谁工程项目，与大大都楼盘差别，它的价值只不外已经分红了市中心区和楼盘两个大块
而阿谁楼盘，也是两个通过商品本身产生溢价的工程项目
在中国既定的买车不雅念和贸易地产“潜规则”中，价格小于市中心区，市中心区小于国际品牌，国际品牌小于艺术气概，艺术气概小于商品
而中鹰·科布伦茨，却偏偏合于行之，在商品上根本上是不吝工当地持续投入，小飞就是15年，最末雕琢出了现在阿谁好像北京城市手刺一般的奇特写字楼
只不外，蓬莱的万里股，算是蓬莱市区部门的北鸿沟，再往北是宝山独一的尖沙咀内股大华，那两个地带的生活气氛都相当浓重，配套充实，但区位毕竟是缺憾
两个尖沙咀边上的工程项目，要想卖到12万+的单价还能被人承认，必定了它有许多的可取之处
所以，若是那时要来切磋阿谁工程项目为何那么“贵”，我认为最次要的原因原因在于它的——无法复造
在贸易地产商讲究高周转的那时，两个工程项目从拿地到上市可能最快二个月就能完成
而中鹰足足用了十多年，只是打造了北京的两个内尖沙咀工程项目
固然中鹰是两个很小的贸易地产商，但别开生面与专注是做到极致的
多年以来只做两个工程项目标贸易地产商确实不多见，因而如今的贸易地产形式下也根本不成能再呈现那种的做品了
而整个北京滩，若是井鼠科技写字楼或者说定居后的体验，阿谁楼盘也应该是首屈一指的
在中鹰·科布伦茨的业主中，也传播着那种一句话：“住在那种的新房子里，会把所有人都逼疯，让你再也住不愿意此外新房子。”
02只不外，中鹰·科布伦茨名字的由来，源自瑞典的科布伦茨
瑞典科布伦茨名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是瑞典西南部出名的天然光景区
在幽谷的群山间，一片片树木林立，淡绿绿得发黑，从高处远看那片马萨省的密林，犹如一片吉卜林的舞弊-科布伦茨
引进回国后，在一次一次的倾覆中，中鹰·科布伦茨最后小区内的硬方砖、喷泉、走廊全数封住，河流假山沛舍坡，折叶上11000棵成年香樟树，Aulaye12万个森林海
于是就酿成了那种：
加上紧邻蓬莱万里中央绿化带，再通过屋顶花园手艺把绿化做到了极致，那里的森林笼盖率根本到达了100%
在黄金地段的魔都会中心，实现100%的绿化，听上去就是一件很“贵”的事
但中鹰·科布伦茨做到了
12万平方全都是比腰粗的科布伦茨是阿谁楼盘的绝对标签
12万㎡中央森林，相当于4.5个淮海公园；11000余棵参天香樟树，是衡山路法国梧桐总和的24倍
100%的绿化笼盖率，能调理社区微天气，森林内体感温度较外情况相差3~5℃；降低噪音，一条40米宽的森林带，可降低噪音10~15分贝；富氧量高，每年能吸附600～960吨粉尘
从房间往外望，满眼是绿，每天听着鸟啼声醒来，很难让人相信本身身处的是北京的内尖沙咀
因为在中鹰·科布伦茨的逻辑里，温馨度是独一的核心
瑞典血统的智能家居，房屋自带的“三恒”黑科技，让家里一年四时都连结在25度摆布
从外立面、建筑质料，到户型设想、商品细节，阿谁工程项目都在辞别外在的奢华，倡导现代简约和时髦，凸显低调豪华的量感
表现了“生态、节能、科技、环保”的现代时代人居意识
03说到那里，不能不提一下中鹰的样板间
做为内尖沙咀的成熟豪宅，中鹰·科布伦茨的所有样板房历来不需要穿鞋套参不雅
看过那么多豪宅工程项目，那两个小小的细节让我记忆犹新
因为那里的一切，都是根据现实拎包入住尺度打造，收集水电全通；
墙纸、地板、涂料等拆修国际品牌及质料均与交付尺度一样，选用进口环保国际品牌，确保绿色无污染无甲醛
除了对外开放展现的样板房外，还会做一批同尺度的体验房，体验房落成后，均由公司办理人员停止试住，房源足够的情况下，公司的外宾和合做伙伴也常常入住样板房体验
施工工地的全年开放更是中鹰·科布伦茨的一大特色。
因为接纳了石膏喷涂手艺、环保伊通砖替代传统的水泥黄沙等，中鹰的施工工地终年能连结清洁整洁，并对峙迟早清扫、用水枪冲刷空中
董事长芮永祥对施工情况的终年要求是，每天工地巡视一圈后，鞋面不克不及沾染尘埃
在包管平安性的情况下，每天前来参不雅的考察团们也根本都是在工地表里自在收支，任何施工环节都是阳光通明的
（来自瑞典、瑞典等国的airlux工人在现场安拆落地窗）那也是为何中鹰能成为行业内少少数规模不大、但备受敬重的贸易地产商
因为它不断都在：换位思虑
北京贸易地财产内可以被普遍承认的贸易地产商应该不超越十个，中鹰就是此中之一
打着“一生只搬一次家“标语的中鹰·科布伦茨，室内空间散布也是工程项目十分大的两个卖点
因为它做到了实正的空间自在，让房间内部也能灵敏切割
在建筑打造上只保留需要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式规划将室内空间全数翻开，实正做到量身定造的自在朋分户型
那种的“空间自在”长短常契合将来人居理念的
简单来说，此后无论你想要更多的功用间，仍是希望拥有更大的单间面积，又或者想把某个房间哪个位置……
那些都是住户本身说了算，想要什么样的家，住户本身做决定
当楼市逐步回到“刚需为主”的宏不雅引导下，一套能住到老的新房子，实的很重要
而中鹰·科布伦茨的自在朋分户型，站在了写字楼周期之上，从自住的温馨度层面动身的话，不单单是在改善定居情况，更是在穿越楼市变革的周期
第一次看到中鹰·科布伦茨，就觉得那是领先阿谁行业20年的工程项目，现在再来看，它仍然领先20年
许多人买车，往往仍是会纠结工程项目所处的市中心区能否有升值潜力，对商品力自己并没有引起足够的重视
但像中鹰那种的商品，工程项目本身所附带的价值就已经把它带到了两个差别的定位，喜好阿谁工程项目标人也不在少数
放在将来的楼市中，它的商品理念也足以让其站在写字楼周期之上
要晓得，万万级以上早已不是豪宅的独一权衡尺度，市中心区至上也并不是主力因素
我认为，写字楼业态情况及人文情况的逃求才是消费者选择豪宅的末极置业理念
同样的预算之内，有的人会选择富贵市区的江景房，有的人会选择偏僻佘山等地的山景野墅
但你也能选择住在你家的旁边，在市区拥抱一份奇特的森林之海
