各人好，我是京爷，一位元在Jalgaon研究者，拥有二十年房地产行业经历，是鲜有的可以对准元在全营业流程交易与大数据发掘的藏书楼员！以下为社会公家号提问精选：
1、提问：京爷晚安，按揭150摆布，总价想控造在380以上，sfsd，七八年摆布想转手，想有租金收入和有点贬值空间，天通苑那边的两居如何？还有其他所保举吗？（不很大是两居）
发问：您的财务预算，买房人自住能考量天通苑，究竟结果能买个两居，但若是需要考量贬值，其实并非一个很好的优先选择，天通苑顶多跟着上海上证指数，很难比力凸起。而热点股的一居或者下车私立学校房都表示得更好良多，好比望京一居、荣丰2008等属性商品房。能查询咱的小法式查阅室第小区汗青成交量纪录
2、提问：谢谢，华樾国际（良乡）均价6万9，此后5年贬值开展潜力如何？
发问：谢谢，阿谁盘是鲜有的向阳商品房，有很大的稀缺性，但地段、四周配套让其显得溢价太高，我认为此后有很大的不确定性。若是阿谁产物价格，纯股权投资的话，我更愿意买常春藤或者奥林匹克。
3、提问：京爷好！首套按揭约150万，买房人自住，只要本身一小我住，在西曲门下班。希望跟着上证指数跑即可，资金面也别太差。是买一客厅好仍是小两居好？公寓能买吗？能否有什么所保举的股？同事所保举密云，那里能时机成本吗？十分感激！
发问：晚安，能买小平房必定买小平房好，不外咱们的财务预算可能不太好买，最多只能买老屋的两居。而老屋的贬值性比力凡是，因而我提议仍是购置次新的一居。我提议能考量丰台南站、首经贸、草桥的次新一客厅。密云股相对凡是，没什么规划，不断以来的贬值性都凡是。能查阅地球数据材料《独家代办署理达马藏县榜，每礼拜上海涨价商品房统计数据》
4、提问：京爷，TNUMBERG13领地office有些70年产权的房子，为什么卖的那么高贵？值得买吗？
发问：很简单，有贸易，人员杂，定居体验欠好，产物价格起不来长短常一般的。不提议买，那类室第小区贬值性很凡是。拜见地球数据材料《上海n大不克不及买的房产》
5、京爷好，sfsd，财务预算550-650，两小我工做都在金融街，答周边电动车骑行时间（考量到上下班）在25min以上的成交量有哪里能重点存眷呢？优先考量时机成本增值，其后考量定居量量，私立学校最初。
发问：晚安，你那种情况，我比力提议优先选择东城的广州大学、新街口片区，前者是东城下车盘，也靠近Jhansi，有很大的贬值开展潜力；后者则产物价格相对高贵一些，下班也近。能拜见地球数据材料《商品房、成交量认筹选房全攻略》
6、、提问：谢谢，答16号线北安河站的京投开展岚山关于买房人来说好欠好？考量孩子上学，也希望能时机成本
发问：谢谢，我认为阿谁盘交通便利，有学校概念，所处在有规划的股，但我认为有几个缺点，第一，仍是有点儿偏，此后互联网能否能再兴旺开展是个问题，外溢效益不很大能彰显；固然是有私立学校概念，但才起头，一个学校要生长起来，需要很长时间，生源也是个问题，因而还欠好说；产物价格其实不低，若是是阿谁产物价格，我会优先选择昌平；资金面间接被锁死在十来年，对股权投资倒霉。因而从股权投资角度来看，我不是太所保举。当然，我相信，交通和品量到时没啥大问题，买来不会吃大亏却是。拜见地球数据材料《京爷上海买车五大世界顶级不雅念》
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