据上海佑威数据展现，2023年2月，上海新房市场 量价齐跌。
从赐与上来看，本年第1批次集中上市的楼盘总体楼盘量不大，有近对折楼盘在2月认购开盘。但从成交面积上相较往年同期程度仍是有下跌趋向。
01
新房市场总体成交
2023年2月，上海市商品室第成交面积56.14万㎡，环比上月下跌42.16%，比往年同期程度下跌30.30%。（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
2月全市商品室第成交套数5203套，环比上月下跌37.67%。（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
2月全市商品室第成交均价为62443元/㎡，环比上月下跌11.81%， 比往年同期程度上涨2.46%。（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
2月新房市场成交量及均价低于年化月均匀数值。
（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
2月，上海新房市场因为赐与缩减等因素，成交量有所下跌，但从2月新认购的楼盘来看，市场活泼度明显上升，已呈现了好几个“千人认购”的楼盘，估量后续成交量也将随之上升。
02
新房认购、开盘情状
2月，全市共计13个楼盘停止开盘，总计开盘3706套房源。
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那13个楼盘中，12个参与了公证摇号，1个楼盘认购人数过少未摇号。
12个公证摇号楼盘中，6个触发积分造，6个楼盘未触发积分造。
从赐与构造来看，2月上市楼盘均价没有3w以下，4个为3-5w，5个为5-8w，2个为8-10w，还有2个10w以上。
（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
主力总价段来看，300w摆布楼盘有1个，300-500w楼盘有3个，500-800w楼盘有5个，800-1200万楼盘有3个，1200-1500万楼盘有1个。没有1500万以上楼盘。
推出的楼盘次要以改进型住房为主。
（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
03
进围积分
本月开盘的项目一半触发积分，触发积分造的楼盘比例与上月持平。
触发积分楼盘中此中积分更高100.85分，是位于热门板块前滩的海德壹号。更低45.95，位于青浦徐泾板块。
04
月度成交排名
成交面积排名上，青浦徐泾的招商象屿蟠龙府2期以43839㎡的成交面积位居第一。
（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
成交板块方面，青浦徐泾板块以102104.48㎡的成交面积位居第一。
（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达55.82%。
（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
环线角度来看，2月成交集中于外环外，此中外郊环成交面积约29.62万㎡，成交均价约5.39W；郊环外成交面积约13.70万㎡，成交均价约4.08W。
（数据来源：上海佑威房产信息办事有限公司）
05
2023年第二批次新房预估
2023年第二批次新盘即将公示，最新揣测名单如下：（以下内容为小我整理揣测，仅供参考，最末以官方公示为准）
