根据佑威数据展现，上周(12.5-12.11)上海商品室第成交面积约为308330㎡，环比削减14.68%；成交套数2765套，环比削减16.97%；因为成交构造的改动，均价略有上涨，为72476元/㎡，环比上涨12.28%。
从成交区域来看，次要由徐汇、闵行、宝山在支持。此中，徐汇区排名第1，成交面积高达82446㎡，占全市总成交面积的27%。
上周徐汇有3个项目签约量还不错，别离是地产尚海悦庭、宝能公馆1288、御江廷，此中地产尚海悦庭、宝能公馆1288居榜单前三。
近几周闵行区赐与量不断都很不错，顾网签量不断排名靠前，上周成交面积为62207㎡，上周闵行区有象屿招商公园1872、越秀仁恒天樾园和2个项目签约比力好。
排名第三的为宝山区，成交面积为51139㎡，上周宝山区的中建熙江岳、上海长滩四期、宝莲玖邑签约量均不错。
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从成交个案来看，中高端产物再度活泼。成交前十榜单中，一半项目交易均价超越6万元/㎡，此中包罗2个9万+产物。
上周居榜首的项目为地产尚海悦庭，网签382套、共37378㎡，项目位于徐汇长桥核心地段，于汇成南街里一街之隔，开盘往化率80%摆布。
排名第二的项目为象屿招商公园1872，网签283套，共33378㎡，项目位于闵行紫竹，可谓是本年年度黑马，海量赐与夹击下，逆势突围，项目认购率到达290%。
排名第三的为宝能公馆1288，网签153套，共23553㎡，项目位于徐汇滨江，192套房源206组认购认购。根据爆料，中午大筹客户选房完毕后，大约8成往化，还剩几十套房源待销。项目主力建面约140-170㎡3-4房，均价125000元/㎡。
2022年已经进进最初的二十余天，上海楼市开盘数量不断庇护高位，年末冲刺现象初现眉目。上周共13个项目进市，赐与房源3667套，共41.99万方。
从开盘情状来看，热度有所下降，进市的13个项目中，仅有4个项目触发积分造。细看进围分的情状，能够发现积分跳水严峻，仅象屿招商公园1872超出60分，剩余3盘均低于50分。可见陪伴着7批次海量赐与进市，新房往化难度加大。
已开项目中仅颛桥紫薇花园、市北华庭、招商灿烂湖畔、仁恒越秀天樾园和实现清盘。此中，颛桥紫薇花园、仁恒越秀天樾园和更是开盘垦开垦捷，凭仗操行和实力成为本年现象级红盘。
岁暮箭弩拔张的气氛也逐步深挚，下周将迎来一波赐与发作，共有20盘进市。很多世人等待的项目也在鲜明在列，也将是看点十足。
上海中原地产市场阐发师卢文曦表达，近期市场赐与相当积极，6月以来每月都有一批集中投放，上周迎来第八批集中赐与的官宣。一共有29个项目，总建筑面积约80.3万平方米，共计7497套。在多量量的赐与下，固然进围分数不竭降低，但绝大大都项目都能认筹完毕，阐明市场承接力不错。加上近期政策热风频频，交易惯性有看得到延续。岁暮翘尾行情值得等待。