做为2022年完毕前的最初冲刺周，上海楼市热情照旧高涨。根据佑威数据展现，上周（12.26-1.1）上海商品室第（以下简称‘新房’）成交面积约为33.34万㎡，环比上涨117.76%；基于成交构造的改变，上周均价为70368元/㎡，下跌17.52%。
值得一提的是，就连刚刚过往的元旦小长假（12.31-1.2），购房者买房热情照旧不减，上海全市共销售各类商品房2621套，成交面积约28.75万㎡。
从成交区域来看，相比照较集中，集中在闵行、青浦两个区域，共次要是因为近期两区赐与量比力充沛，且往化情状比力好。
此中，闵行区已经持续多周占据榜单前三的位置，上周闵行区网签68619㎡，闵行区有皇都花园（四期）、缦玥华庭2个项目签约比力不错。
青浦区紧随其后，上周网签60917㎡，居榜单第二位，青浦区有招商虹桥灿烂时代、中铁·虹桥逸都2个项目签约比力不错。
从成交个案来看，上周以中端改进项目为主，刚需和豪宅占比力少，排名前三的项目别离为皇都花园（四期）、招商虹桥灿烂时代、品尊国际。
皇都花园（四期）上周网签241套，共35091㎡，居榜单首位，项目因为板块内终年断供吸进无数，再加上周边成熟的配套和倒挂，519套房源开盘全数售完，截行到目前，项目已网签386套房源，剩余133套未网签，预估短时间内，项目照旧会霸榜。
居榜单第二位的为招商虹桥灿烂时代，网签228套，共23314㎡，项目位于青浦徐泾板块，大虹桥盈利辐射让徐泾板块内的项目都备受注目，每次开盘均是“夺房现场”，招商虹桥灿烂时代开盘功效也是不俗，234套房源全数售完。
品尊国际上周网签158套，共22383㎡，居榜单第三位。项目位于普陀光新板块，是个10多年的操行大盘，又是一个早期的TOD项目，地铁、贸易、办公、室第业态丰富，栖身气氛深挚。
赐与方面，各个项目积极推盘中，上周共13个项目进市，有超对折的认筹比超100%，更有5盘认筹率翻两倍。
从开盘情状来看，多个往期开盘项目凭仗着不俗的产物实力加推功效照旧斐然，如金隅·外滩东岸、静安天悦、华发建发·缦玥、象屿招商公园1872、湖畔全国等等。
此中金隅·外滩东岸，做为内环内少有的赐与，其优胜的天文位置也为项目进市造势，胜利交出称心的答卷。
湖畔全国位于嘉定南翔的核心区菁英湖板块块，做为近60万方湖畔社区，周边拥有的完美配套。再加上开发商关于产物细节的打磨，本次热销也在意料之中。