2023年2月18日周六，世铭居在广州总部粤海大厦内举办了“2023投资展看|迈向海外·美国房产投资交换会”，迎来了本年与广阔客户伴侣的第一次线下碰头。感激广州客户们在假期堵车顶峰从全市各区赶来，在会上配合切磋将来投资标的目的、答疑解惑。
本年2月，我们美国总部同事拍摄了项目地北港一带的开发情状和社区情况，在会议起头前我们向各人播放展现了那些最新实况，良多客户十分感兴致的一点在于，那里的政府开发项目数量浩瀚，金额高达十亿美圆，包罗WestPortport 贸易体、拜登政府玩万亿意基建建立规划之一-佛州北港物流园、佛州更大的水上乐园Sunseeker度假区、学校、体育馆等等，与此同时，周边社区也呈现了越来越多新房和建立中的新房。
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世铭居中国区总裁Serena李向各人阐明，那里是美国阳光之州佛罗里达更具开展潜力的城市之一，它的房价、租金增长不断稳居全美前十，往年一度跃居增速全美第一！，近五年来，房价更是增长了60%以上，远高于纽约、洛杉矶等大都会个位数的增长率，更是高于全美均匀程度43%。当然增长的不行有房价，还有生齿、就业和经济。越来越多的人从纽约、芝加哥、华盛顿等大都会移来佛州，为那里造造了新的活力和大量住房需求。
那也就是我们此次会议想要为各人分享的信息，疫情期间以美国为首的海外房产履历一波飞速增长，将来的走向若何呢？后起头冷却，良多投资者认为海外房产投资的风口已颠末往，国内又难觅好的投资标的，因而关于2023年的投资抉择存在诸多猜疑。其实好的投资标的不断存在，重要的是如何揣度和抉择。
会议上，Serena李围绕各人的猜疑，介绍了美国房产的法令律例、投资情况等，良多人会发现美国房产的一个重要特征就是平安性和不变性，其实那不难理解，因为美国房产市场起步早，历经200多年的开展，那个市场已经构成了完全、健全的运做机造，您的资金会有第三位律师信任账户担保，新建房首付低至5%，贷款可达50%，所有汗青交易信息在政府官网清晰可查，更大限度地庇护了买房者的利益，密密办事不变和优良的当地地盘、建筑开发商，客户们即便足不出户，也能够轻松治理海外房产。
那么本年能否合适进手美国房产呢？Serena向各人分享了她的专业阐发功效，连系市场展现了一些官方数据动静：根据SmartAsset估量，2023更具潜力的房产市场集中在美国西南部，此中佛罗里达进选Top10；Realtor.com的最新数据也表白，固然纽约、洛杉矶、旧金山等大都会房价呈现下跌，但美国南部以佛罗里达州为代表的房产市场仍然稳中有升，只是增速较疫情前放缓，而总体上看，Redfin公司的一份陈述展现，22年12月的（已签约待过户）销售数量攀升了2.9%。呈现2021年10月以来的初次月度环比增长。总体上，任何产物，供需关系决定了市场走势，美国新房库存继续走低，市场需求强劲，再加上低赋闲率，投资美国、抉择最稳重的房地产产物，是个不错的抉择！
而我们的项目地恰是在全美更具增长潜力的城市——北港一带，我们是美国佛州本地盘产开发商，在那里4万美金起就能购置1000㎡的宅基地，近海、进商圈进学校多个位置可选，从2014年进进中国市场以来，我们遍及的中国的客户超越1000位，良多客户迈向海外的第一步就是从一块地盘起头的。
早期通过我们购置那里地盘的客户，已经在坐享丰厚的功效向我们传来了喜信，他们良多已陆续经建房收租形态，租金毛回报、净回报超越了10%--8%，而良多看到了那几年市中心的地盘稀缺性，也使其价值稳步上升。的大幅升值，本年，我们在地盘上建房的一批客户已经陆续收楼，我们也将陆续践行我们的办事：买地-建房-出租治理一条龙办事，大部门从未往过海外的客户，也通过我们的那项办事收获了抱负的投资回报。
我们再次感激此次交换会远道而来的新老客户，下月，我们将参与在香港举办的第四届海外房产、移民博览会，估量参加访客超越5万7千人，再下一站，我们将在上海、北京、深圳别离举行城市妥帖会，与广阔的中国客户更多的面临面交换！我们将对峙专业、诚信的办事立场，为更多客户创造价值！