房子“互换”新形式，遭到各人的强烈热闹欢送，你会和他人换房子吗？

当前社会的次要矛盾是“人们日益增长的美妙生活需要和不服衡不敷够的开展之间的矛盾”！并且那些矛盾还在不竭的扩展，就拿“房子”来讲，良多人还在为一套房子背负巨额债务，生活过的无比艰苦。可是，有的人却是拥有几套房子，成为人生的大赢家。更甚者提出了“一生四宅，美妙将来”的标语，意思是一小我一生中要有四套房子，才算的上是生活过得完美。根据那个说法，第一套房子属于刚需自主，第二套房子属于改进性住房，第三套房子用来出租做为生活保障，第四套房子就是属于小我情怀了。

现实上，全世界也就我们国人关于房子的逃求期看度更高，从古至今，成家立业之中，房子占据很大的比重。固然人们热衷于买房，但是，动辄一套房子几百万元，上万万元。穷其一生别说四套房子，能到达两套房子的人都不是良多。然而，如今的城市规模在不竭的扩展，越来越多人步进现代都会的消费生活节拍，普及存在着“职”与“住”空间别离的情状，间隔远增加通勤成本的同时也有诸多未便。也有为孩子教导抉择学区房，跟着孩子的生长，教导需求降低或取缔，其他需求的增加或延伸，换房子的意愿也会越来越强烈。

房子是生活的载体，为了换情况，换圈层，换学区，换操行，换面积，换业态，换物业办事。总之，生活中差别阶段有差别需求。那也阐明各人关于房子的需求不断存在，只是换房子所带来的经济压力是浩荡的，会让良多人压制需求或间接撤退。假设是家庭前提比力丰裕的，有足够多的资金来购置另一套房子，不需要卖掉现有住房，那种情状比力简单，别的买一套就行。但更多的情状是需要卖掉现有住房，填补购买新房的资金。此中也会产生良多的问题，好比：先买房子仍是先卖房子，卖掉现有的房子若何栖身，等等。

展开全文

能够说，换房子不是一件很随便的工作，有换房子体味的人必然是深有体味，买卖房子两端跑，需要破费大量的时间和精神，手续打点复杂而且有必然的难度，稍有失慎还会多破费料想不到的钱，那个过程也是很煎熬的。不外，比来一则动静让良多人备受兴高采烈，能够通过二手房“互换”来处理人们关于换房的需求。关于此事能否失实，征询了郑州相关部分得到了确定的回答，能够停止二手房“互换”营业打点。二手房互换两边配合提出申请，契合注销要求就能够停止营业打点，不外需要重视的是，那个过程会产生响应费用，需要提早做好征询。

目前，二手房“互换”房管、不动产注销和税务部分已实现一窗办公，申请房屋互换注销的申请人可在结合打点窗口提出申请，无需网签，间接签订“房屋互换协议”即可。不外，各人打点房屋互换营业时，假设是政策性住房（房改房、经适房）还会涉及到补差价款和地盘出让金。颠末相关信息查询，合肥市二手房“互换”营业最为成熟，便当。合肥市政府官方间接搭建了信息办事平台，通过平台间接点击“我要置换”，填进小我房源信息后，停止房源婚配，房屋互换。据领会，平台操纵大数据对置换房源信息停止核验，确保人、房、产权实在，以及交易的平安性。

通过信息办事平台能够查询到，12月5日-9日上架了78套置换房源，每一套都有本身的房源核验码以确保产权实在。不外，和二手房交易差别，参与二手房互换的房源都没有标明房屋价格，房源的信息都是比力全面的，涵盖了房子面积、户型、拆修情状、能否满二独一或满五独一等。假设有换房需求而且觉得彼此适宜，就能够通过“我要申请置换”联络到对方，停止更进一步的沟通确认。随说，如今的二手房互换貌似一种小寡化的畅通形式。但是，估量在将来，将得到快速的开展和增长，事实人们关于换房子的需要和需求，还有很大的空间。

总体概略来讲，房子交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。人们所关心的换房后的教导问题，也有明白的规定，就是房子互换交易后的学位，按现行“市区学区内成套住房进学年限政策”施行，那也就从底子上处理了二手房供求错配的问题。估量，会有越来越多的城市或处所跟进或推行房子“互换”的那个营业。假设，那个营业能跳脱出城市的局限性，好比，部门人因为工做变更，孩子上学等问题，要跨城市跨地域，房子互换能称心或处理各人的需求，让越来越多的人受益，也肯定会遭到人们的一致好评和高度颂扬。

当房子互换两边达成共识以后，仍是要根据相关住房交易税收政策缴纳税费、注销费、工本费、地盘收益金等。不外，能够必定的说，那些费用加在一路，必定比二手房买卖所产生的成本低。关于房子“互换”那项营业你怎么看？会承受吗？

举报/反应