房屋按揭贷款是指：
小我购置的房产具有房屋产权证、能在市场上畅通交易的住房或贸易用房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要购置的房产做为抵押，【国金同晟】向协做机构申请的贷款。
房屋抵押贷款是指：
银行为包管贷款的平安，把告贷人的房地产、有价证券及其他凭证，通过必然的契约合同，合法获得对告贷人财富的留置权和量押权而向其供给的一次贷款。
两者的区别如下：
1、前提差别
抵押贷款用处可用以购房、也能够用做其他用处。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购置住房的房地产企业供给阶段性担保的小我住房贷款营业，只能用以购房。
中国民生银行股份有限公司上海分行营业部
地址：上海市浦东新区浦东南路100号
周一到周五9:00-17:00，周六、周日歇息
办事德律风：4001019559
2、贷款期限差别
房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超越20年。
按揭贷款最长贷款期限为30年。
3、贷款利率差别
抵押贷款施行基准利率上浮。
按揭贷款施行基准利率。
4、所需贷款材料差别
按揭贷款必需供给首付款证明、购房合同等材料。
抵押贷款需要供给房产证、国有地盘证、贷款用处证明等材料。
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