2023年1月，跟着疫情影响削弱，业主、客户积压的房产需求逐步释放，二手房市场交易活泼度明显上升。
根据北京住建委官网数据展现，1月1-27日全市二手房网签6686套，环比上月同期上涨4.6%。抛开春节假期网签暂停的因素，1-15日，北京二手房网签5152套，环比上月同期上涨51.6%，现实上，从2022年12月最初一周起头，二手房交易量已显著增加。
数据来源：北京住建委官网、麦田房产
价格方面，根据麦田房产监测展现，1月份全市（麦田笼盖楼盘）挂牌均价和上月比拟持平，比来一年挂牌价闪现颠簸上升趋向，1月二手房挂牌价同比往年1月上涨3.24%。
数据来源：麦田房产
因疫情积压的购房需求起头释放，市场升温明显。麦田房产数据展现，1月前两周带看量环比之前两周上涨55.7%,和往年春节前统一时间段比拟，上涨14.9%。跟着成交加速，二手房挂牌房源量也起头下降，1月第二周（1.9-1.15） 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。
1月北京二手房市场的热度和12月比拟，客户进市意愿明显加强。跟着带看量的上升，已经有少部门房东呈现惜售苗头，当前市场优良房源的往化速度明显变快。2、3月份，跟着成交进一步升温，二手房议价空间将进一步减小，定见刚需和改进客户尽快选房进市。
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文章来源:中房网
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