拼拼姐比来又不竭收到来自各个楼盘的营销德律风，一方面反响了他们信息不准确（我并没有购房诡计），另一方面反响了当下楼盘面对的配合问题——恨卖。
恨卖，就阐明到了买方市场，购房者购置意愿也没有那么强烈了。原因想必各人也都晓得：
近几年宏看调控导向，资金限流，开发商拿地热情骤减，房产市场到了沉着期；
2.受疫情影响，经济颠簸，各人更担忧经济来源，购房者花钱更隆重；
3.“三道红线”像悬在开发商头顶上的“达摩克里斯之剑”，也最末挤压出了一些房产商中的“劣币”，延期交付、停工房产市场优化历程中的问题，也让购房者更挑开发商；
4.不像之前楼市炽热的时候，人们普及认为房产就像是通往财产的密码，相反，买了房子几年不涨，还要供着月供，给银行利钱，购房者莫非是傻？
总之，购房者不想买了，开发商卖不动了。
可是那并非武汉楼市的全貌。
拼拼姐发现，武汉各区域，总有那么几个优良的盘，在楼市的大风中“招摇”。别家门可罗雀的时候，它车水马龙，还时不时日光一下，你说气人不气人？
那那些楼盘有什么过人之处吗？为什么它就能够？
拼拼姐发现，有的是天时天时，老天赏饭食，区位好，配套好，就是“含着金钥匙”出生的那种；
还有的先天不敷，但是后天勤奋啊，没有配套本身建，本身建商场，本身建学校，本身开荒拓土，把本身打形成中心；
还有的开发商深谙购房者心理，其实不断审时度势，从赐与侧变革，刚需多的时候就主打刚需户型，收割了一波，刚需攒了钱要改进了就及时推出改进户型，又收割了一波；
不能不说，如许的楼盘，它不火，谁火？
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假设再有丰裕的现金流、不差钱、不踩线、开发商界的“三好生”等各项加分项，那购房者还有什么理由不心动的？
今天拼拼姐就清点武汉四个区域里的四个“当红辣子鸡盘”。
01
光谷：中建大公馆
亮点1-位置好：位于关山大道，邻接金融港
中建大公馆位于东湖高新区的关山大道板块，关山大道与南湖大道交汇处，东临关山大道，南临南湖大道，光谷软件园、北临纺织路、金地格林东郡小区。项目周边写字楼、贸易、生活配套都很齐全，人气足，价格坚硬。
规划总用地总面积约22.4万方，计容总建面约137万方，室第总楼栋数24栋，总户数6179户，总泊车位10510个，容积率3.7，绿化率30%。
那容积率，也阻挠不了好位置带来的好流量。
亮点2-毛坯：项目均毛坯出卖
精拆修说白了就是开发商割韭菜的另一种体例，并且见惯了拆修楼盘的“买家秀”和“卖家秀”之后，毛坯它不香么？
项目前两期均价2.2万元/㎡，第三期均价2.4万元/㎡，刷新了关山大道的更高价。
第四次放风开盘价格均价2.7-2.8万元/㎡，估量将又会冲击关山大道毛坯天花板。
你是不是迷惘，都天花板了，那也未便宜啊？
请重视，那里是毛坯，当你比对下项目旁边的金地格林东郡、融科天城、联想江城雅居、保利时代等二手房楼盘的价格，就会觉得，那个价格，还挺香！
2017年12月首开，一期所有楼栋一次性推出，一千多套开盘售罄。
2018年第二次开盘，售罄。
2019年第三次开盘，因为有168平的大户型，往化略微慢了些，但是最初也卖完了。
估量本年3季度末4季度初推出4期室第项目，估量首开A10、A11、13号楼，建面约102-142平毛坯房源，放风价2.7-2.8万/平。时隔3年，户型又回回到刚需和刚改户型，放风均价上涨3000元/㎡。
亮点3-学校：自带光谷十小（武汉小学光谷分校）
那个不消拼拼姐多说了，读书改动命运的理念深进中国人的看念，在家门口上个还不错的学校，那个配套就能秒杀市道一大片楼盘，看看保利时代，价格接近4万元/㎡，它的底气就在学校。
项目周边还有光谷尝试中学，生源爆满，但是后期能否间接对口，还未知。
亮点4-稀缺：户型人无我有，做时间的伴侣
跟项目同期间拿地的楼盘早都进市酿成了二手房，而该项目就是要做时间的伴侣的阿谁。
目前关山大道目前根本没什么房子可选，仅旭辉千山凌云和正荣紫阙台两个楼盘在售，并且进手户型125平起步，额，有没有考虑过区域的刚需家庭？看看中建大公馆，102平摆布的户型仍是友好良多。
还有开发商是央企，楼盘操行过硬，也不存在交不了房的隐患。
02
白沙洲：万科光澜道
万科光澜道的热度购房者应该都晓得，往年刚开盘还呈现了千人列队的壮看排场，堵了一条大道。在白沙洲，楼市低迷情状下，呈现那种购房现象，一时惊起不小波涛。
亮点1-价格：精拆修的产物卖同地段毛坯价
那几年白沙洲地铁、教导、医疗、贸易等配套加速兑现，响应栖身前提也有了极大的改进，楼盘价格也响应不再有凹地现象。而万科光澜道因为拿地时间早，开发成底细对低，带拆修均价1.9万元/㎡，和同片区某些毛坯楼盘价格接近。
你是不是觉得拼拼姐刚在上面吐槽了精拆修就是“坑”？
但是，万科的精拆修，仍是值得的啊！
亮点2-户型：95平起步的三房户型留得住刚需
白沙洲片区购房者良多是在金融港、光谷、关山等片区工做的年轻人外溢出来的，所以刚需比力多。
95平的精拆三房户型，不单省心省力省拆修，总价和首付预算也对刚需很友好。万科对购房者群体阐发也是下足了功夫，随时调整户型，也形成产物跟购房者需求很契合。
亮点3-品牌：万科品牌相信度较高
万科无论是楼盘仍是物业办事，口碑不错。在国度宏看调控中也都表示不俗，而且时刻连结着敬畏市场的心态，步子比力稳。加上万科在白沙洲的盘子规划早、展得多，能够说凭一己之力改进了白沙洲的栖身情况。
亮点4-配套：十年河西，十年河东
其实没有十年，前几年黑白沙洲的信息网上一搜还一大堆，无外乎扬尘、噪音，陈旧等，但是谁还没有过黑汗青呢？光谷东之前仍是荒地呢！
近几年白沙洲区域面孔改变有目共睹。该楼盘四周商超、学校、公园都不缺，间隔地铁也很近。事实三环内主城的位置摆在那里，东往金融港、光谷，西往汉口、武汉经开区，都很便利。
03
青山：华侨城·红坊
在3月网签数量中，华侨城·红坊名列榜首。拼拼姐再细数下项目亮点。
亮点1-配套：IMAX看江视野
该项目位于青山红钢城片区，间隔长江曲线间隔100米摆布，临近青山江滩公园，生态情况很棒。
项目周边有红钢城小学、武钢三中，5号线地铁线等，红钢城本身就是比力成熟的生活区，生活配套很便当。
亮点2-户型：户型涵盖阶段广
项目整体定位调性不低，但是户型却有建面78㎡、99㎡的户型，清楚是刚需够得着的户型，当然还有128㎡、143㎡、188㎡等改进户型，称心差别阶段购房者的需求，全面撒网。
亮点3-开发商：央企值得相信
项目开发商是央企，做为为楼市兜底的央企、国企类开发商，值得相信，购房者买房更安心。
华侨城·红坊总投资约350亿元，总体量约200万㎡，此中含约82万㎡室第、约25万㎡地标贸易、约22万㎡操行商务办公等多重业态。
亮点4-价格：滨江地块，豪宅调性
主城滨江地块，是优良不成复造的资本，将来有更多升值的可能性，江对面就是长江新区，将来还有无限可能呢。
04
后湖：融创公园大看
融创公园大看占空中积约17万㎡，总建筑面积约91.7万㎡，此中贸易综合体约17万㎡，共19栋楼室第，约4200套房源。往化不断不错，本年3月份销售套数位列区域榜首。
亮点1-配套：片区配套丰富
项目位于后湖片区，固然区域内没有什么财产，但是在三环内，靠近汉口，就业时机也多。
加上后湖片区生活气氛比力深挚，四周金桥永旺、凯信生活广场、塔子湖体育中心、育才汉口小学、尝试博雅第二小学等配套资本丰富，地铁8号线就在项目门口。整个就是要啥有啥的形态，生活仍是很便利的。
亮点2-操行：改进级操行
项目精拆修交付，包罗末端清水器和水槽洗碗机，电热毛巾架、智能马桶盖、电动晾衣架等，细节到位，改进操行。小区内还设置了阿狸主题乐园，区别于此外楼盘简单的游乐设备，IP属性明显。
项目本身从外立面到园林规划，车位配比、安防保障等多方面看，都是区域内改进产物抉择。
亮点3-口碑：融创在后湖口碑不错
融创在后湖片区深耕多年，打造了融创融公馆、融创公园壹号等高多个楼盘，口碑不断不错，所以后湖片区居民对改进操行的融创公园大看天然承认度较高。加上项目户型有多个面积段，可选的空间较大。
政策加码，市场洗牌，大浪淘沙，可以留下来的都是“金子”。且渐渐看，楼市当下，谁还可以笑春风。
优良的楼盘各有各的优良之处，你眼里的红盘还有哪些呢？欢送文章后面留言。