“立即要过年了，目前北京地域租房市场房源丰裕，但成交量整体较少，近期成交的根本都是到期换租人群。”多位中介人士近日告诉中国证券报记者。
进进季节性旺季
中国证券报记者近日调研北京地域租房市场领会到，陪伴成交量下滑，租房价格呈现松动。
“比拟2022年高点，3000元/月以内的房子租金普及下降200元/月至300元/月，详细要看片区位置、房源量等因素。从整体上看，租金降幅约10%。”在北京处置租房营业已有5年多的中介人员王丽丽对中国证券报记者表达，目前租房市场进进季节性旺季，需求整体比力油腻。同时，部门春节返乡租客暂时退出租房市场。春节事后，估量租房需求会有明显提振。
“比来没有太多人租房，价格比力好谈，但价格松动是在必然范畴内。春节假期之后，进城务工的租房需求会提拔。”西城区一家中介机构相关负责人对中国证券报记者表达。
住房租赁市场开展敏捷
机构发布的数据展现，2022年部门头部中介在北京区域的租房成交量有所下滑。
2022年，我爱我家北京区域住房租赁市场交易量比拟2021年下降3%，但比2020年增长超一成。
2022年，北京链家住房租赁成交量略低于2021年。从租金方面看，2022年北京链家通俗租赁住房单元租金同比小幅上涨，目前已超疫情前程度。
“成交量下降次要是受疫情影响，部门租赁需求暂缓或取缔。租金走势遵照季节性法例，总体契合预期。综合来看，2022年租赁成交节拍遭到疫情影响，租赁成交规模和租金程度受影响较小。”北京链家研究院阐发师冷会表达。
中指研究院认为，住房租赁市场在政策撑持下开展敏捷。2023年，租赁市场监管政策估量将进一步完美，公募REITs政策有看迎来新的打破。ICCRA住房租赁财产研究院院长赵然表达，“十四五”期间，保障性租赁住房建立将加速。除了住房物理空间，有操行的物业办事、更便当的社区生活办事等将是租房市场开展的关键。
本报记者 董添
来源：中国证券报·中证网