新年新气象！南京楼市，实的在回温了！
上周末，南京一代神盘看泓雅苑开盘，2639人夺房，当天全数卖完，打响了2023年的“第一炮”！南京新房市场迎来开门红！
但那还不是最劲爆的！
今天，南京各大房产交易中心列队、爆满的照片和视频在伴侣圈疯狂刷屏！谁都没想到，2023年南京楼市率先起势的竟然是二手房市场！
看看房产交易中心现场的盛况：实可谓是熙熙攘攘！人头攒动！
来源：伴侣圈
打点过户营业忙到什么水平？
就连取个号都要等上良久！房地产交易中心目光所及都是人！
步队以至都已经排到了房产交易中心外面！
即使是如许，仍是有人不竭加进、甜心期待！因为比来无论哪天来，都是那么忙！
当然，那也是因为前段时间疫情和元旦假期的影响，所以年关刚过，南京那波积压已久的购房需求一会儿全都释放出来！
加之比来利好政策不竭，高层还在频繁释放信号，越来越多人勇敢买房自信心，趁着春节前的好时机捡漏、上车！
①、1814套！南京二手房成交，突然破纪录！
事实上，南京二手房的那波成交热潮，从元旦后的首周就已经起头了。
不只呈现回热，并且势头十分恐惧！
据我爱我家南京研究院数据展现，上周南京全市二手房成交1814套（含高淳、溧水），环比涨幅超200%。比拟前两周的行情萎靡，那周迎来强力反弹！
展开全文
别的从成交走势来看，上周交易量也到达了2022年8月以来周度新高！
固然那傍边有12月下旬需求积压的原因，但同时也不成承认，市场行情呈现回热预兆，整体闪现出积极信号。
2022-2023年南京二手室第周成交量及环比情状
此外，二手房东的心态也明显发作改动。
据我爱我家南京研究院数据展现，上周南京二手房新增挂牌量1609套，环比上涨100%，根本回回到11月末程度。
同时，新增挂牌房源均价34139元/㎡，环比上涨了1.9%。
那阐明，在新的形势布景下，一部门房东正在调整预期，二手房挂牌价上涨，议价空间同步缩小。
2022-2023年南京二手室第周新增挂牌量价情状
数据来源：我爱我家南京研究院，单元：套、元/㎡
②、好房照旧坚硬！新房市场上演千人夺房！
二手房市场以外，本年新房市场的收场也毫不逊色。
上周末，南京首个共有产权住房试点楼盘看泓雅苑迎来收官，853套房源2639人夺，当天全数卖完！
那件工作也证明，没有卖不出往的房子，只要卖不出往的价格。综合属性高的好房，在南京市场始末不会欠缺购置力。
同时，本年河西南首个摇号盘也降生了！
中北金基·涵樾府初步报名成果出炉，52套房吸引98组报名，中签率约53.1%！
要晓得，那个项目含包均价可能在5.54万/㎡摆布，户型建面约175㎡，总价在万万上下，并且首付8成，验资650万起。
所以如许的报名成果，已然十分给力！
本年将会是河西南多盘“厮杀”的一年，也是见证南京高端购置力的关键时刻。
③、高层明白定调：对市场上升有自信心！
2023年南京楼市开了个好头，但问题在于，那个势头是一时的，仍是可继续的？
从目前来看，政策面已经给出明白撑持，本年将助力市场上升！
起首是房贷利率。
1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
那一行动，现实上是在挽救下滑比力严峻的城市。相当于一个托底政策，也是比力有积极意义的。
其次是住建部部长发声。
近日，住房和城乡建立部部长倪虹表达，因城施策、精准施策，提振市场自信心。
关于购置第一套住房的要鼎力撑持。首付比、首套利率该降的都要降下来；
关于购置第二套住房的，要合理撑持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要赐与政策撑持；
关于购置三套以上住房的，原则上不撑持，就是不给投契炒房者从头进市留有空间。
此外，住建部部长倪虹还表达，对2023年住房城乡建立工做仍是充满自信心，我对房地产市场企稳上升，我仍是很有自信心。
总的来说，假设2022年是危中有机、危机并存的一年，那么2023年将是更多人掌握时机的一年。
在市场气温上升的前奏里，无论新房市场仍是二手房市场都有良多不错的抉择，值得我们往做。假设耐烦一点，很可能还会淘到一些“欣喜”。
当然，那些是关于刚需、改进那些刚性需求而言。2023年若想像曾经那样“无脑炒房”，那仍是定见不冲要动为好。
来源：孟祥远