【贝壳南京】一周楼市速递：成交1714套！上周南京二手房量价齐升

【贝壳南京】一周楼市速递：成交1714套！上周南京二手房量价齐升

上周南京楼市共成交1714套，环比提拔12.5%，江宁的成交量继续领跑，连结着行政区成交top1。刚需仍然是市场的主力，90㎡以内的房子更受购房者的喜爱，七成购房者以不到300万的总价胜利在南京安家。跟着政策叠加利好，上周南京新增客源量环比提拔28.1%，购房者对楼市的自信心末于要回来了吗？

南京市场二手房成交情状

2月6日-12日，南京二手房成交1714套，环比上涨12.5%，日均往化245套。

02.06-02.12日，南京二手房成交总面积15.6万㎡，环比增加14.8%；成交套均面积90.8㎡，环比增加1.8㎡。

2月南京二手房累计成交2675套，环比下降23.9%。

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各行政区二手房成交情状

2月6日-12日，江宁区成交量陆续领跑，共成交292套；其次是浦口区，成交275套，鼓楼区成交259套排名第三。

上周溧水区交易量下跌22.6%，其余行政区交易量均涨，六合区上涨36.5%，涨幅更大。

2月6日-12日，江宁区成交占比更高，占南京二手房成交总量的17.0%；其次为浦口区，占比16.0%；鼓楼区占据成交量第三，占比15.1%。

从各行政区成交套均面积能够看出，秦淮区套均成交面积最小，套均70.9㎡；高淳区套均成交面积更大，套均106.3㎡。

成交均价

3月6日-12日，贝壳整体成交均价为30438元/㎡，环比上涨2.5%。鼓楼区成交均价更高，为48305元/㎡；其次为建邺区，成交均价为47233元/㎡ 。

套均总价

上周贝壳成交套均总价263万元/套，上涨6%。此中建邺区套均总价更高，为454万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为371万元/套。

成交构造

2月6日-12日，成交的房源中，60-90㎡房源占比更高，占总成交量的39.5%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的22.9%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的62.4%。

总价在200万以内的房源占比更高，占总成交量的47.54%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的23.8%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的71.1%。

挂牌情状

2月6日-12日，贝壳挂牌均价为31629元/㎡，环比上涨0.7%。贝壳新增挂牌房源6886套，环比增加488套。

供需关系

2月6日-12日，贝壳新增房源量环比增加7%，新增客源量环比增加28.1%，房客齐升；客房比为4.1，上涨0.7。

新增房源量和新增客源量均上升，新增客上升更多，购房者对市场预期好转。

注：本陈述数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权势巨子媒体等

内容出品：贝壳南京站营业战略部市场与用户增长部

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