南京二手房主掀“涨价潮”？一批房源报价上调，有人不急卖了

扬子晚报网12月15日讯（记者 马祚波）南京二手房价要涨了？记者12月15日从房地产市场领会到，因为限购、房贷等政策的调整，南京一些二手房主抉择进步挂牌价或是暂时“接盘惜售”，以期待适宜的时机再出手。

南京市民墨先生本年4月份在链家网上挂牌了一套位于燕子矶新城的房源，89平方米的户型挂牌价为320万，单价在36000元/㎡摆布。“等了差不多一个多月，才有人上门看房，看事后就没了动静”，墨先生回忆道，其时中介公司定见他降价出卖，考虑再三后，他于本年7月降价至300万，随后在国庆节又降至290万，看房人寥寥。墨先生告诉记者，本周中介给他带来了两组客户预约看房，令他感应很不测，因为并不是急售，因而墨先生将挂牌价恢复到了7月份时的300万。“有人说是涨价了，在我看来并不是如斯，跟4月份比还‘亏’了20万呢”，他说。

南京仟佰间中介公司一位资深人士告诉记者，房主“提价”在南京的部门新兴板块表示尤为明显。除了燕子矶新城，城南板块、江北核心区等区域的二手房近期价风格整并不是个例。“好比有一套江核的二手房，12月份以来短短半个月便调价4次，总共‘涨’了接近20万”，不外该人士也表达，跟房主最后的报价比拟，仍是有所落差，所谓“涨价”仍是较为理性的。就连主城的二手房主也“跃跃欲试”，玄武区的部门学区房挂牌价“涨”了10万至30万不等，也有房主抉择暂时看看。

报价上调之外，“接盘惜售”也成为很多卖家的抉择。记者领会到，江北核心区一家小区的多位房次要求下架房源，暂时“封盘”。业内人士介绍说，那批房主以投资旅居多，市场“嗅觉”比力灵敏，在履历了一年多的淡市后，投资客们认为楼市即将由“阴”转“阳”，而房价也将面对从头调整，因而此时将房源下架，接盘惜售。“当然，也有通俗卖房人车牌的情状，次要是不急于出卖，看看市场风向再做决定。”

记者重视到，那一波所谓的二手房“涨价潮”与南京近期楼市政策调整密切相关。本月初，南京多家银行起头施行新的贷款首付政策，针对贷款未还清购置二套房的，首付比例由6成降至4成，降低购房“门槛”有助于刺激出手意愿，也对楼市起到提抖擞用；12月9日，南京再度“官宣”推出“南京市财产集聚区购房资格”，将本来位于限购区域的建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府立异城四地划出“限购区”，意味着南京的限购板块再次松动，买房人的抉择面进一步扩展。不竭推出的利好政策在南京新房和二手房市场正构成涟漪效应，不难预见，将来南京楼市将呈现更多的积极信号。

校对 王菲