挂牌价怒涨300万！学区房成交价破8万/㎡！南京二手房抨击性回热了?

拨云见日末有时，守得云开见月明！

履历过2022年戏剧性的那一年后，跟着新年钟声的敲响，时间的帆正式驶进2023年，新年新气象，那股子新的精气神也传导到了南京楼市！

无论是新房市场，仍是二手房市场，南京楼市回热的号角已然吹响！

新房市场方面，春节期间，一批楼盘晒出功效：春节到访380组、7天劲销18套、房企热销过亿、初次看房当天成交…详情可戳：春节楼市本相|房企海报鼓吹热销破亿，官网数据：南京新房认购未过百

二手房市场方面，一批二手房高价、快速成交，有的成交破5.5万/㎡，有的成交近7.9万/㎡，还有的成交超8.15万/㎡。

南京楼市自信心正鼎力恢复！

破5.5万/㎡！近7.9万/㎡！超8.15万/㎡！

南京一批二手房高价、快速成交！

南京的二手房市场末于迎来苏醒，此中，一批高端改进室第成交单价立异高。

1.河西南佳兆个城市广场3期，成交单价破5.5万/㎡！

本月初，河西南佳兆座城市广场3期成交了一套建面约85.56㎡的户型，成交总价482.8万，成交周期仅5天，成交单价55777元/㎡，刷新了小区二手房的成交单价！

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比照往年，佳兆个城市广场3期成交过两套建面类似的二手房，单价别离是5.2万以及5.3万，并且成交周期相对来说，时间较长。

现在，项目新成交单价打破5.5万，且成交周期只要短短5天，很逼真的表现出南京的二手房市场确确实其实回热，出格是一些核心地段的改进项目。

2.河西中华新城璟园，成交单价近7.9万/㎡！

本月初，河西中华新城璟园成交了一套建面约136.92㎡的户型，成交总价1080万，成交周期75天，成交单价78879元/㎡，刷新了小区近一年二手房的成交单价！

根据链家官网数据展现，该小区自2020年7月至今共成交7套房源，20年成交1套，21、22年各成交2套，现在新年伊始，便已经成交了2套！

如斯迅猛的势头，也给当下的二手房市场注进了一剂强心针。

3.鼓楼双学区房天玺国际广场，成交单价超8.15万/㎡！

本月初，鼓楼双学区房天玺国际广场成交了一套建面约41.37㎡的户型，成交总价337.5万，成交周期16天，成交单价81581元/㎡。

值得一提的是，天玺国际广场为银城小学+金陵汇文中学的双学区房，双学区＋低总价，也确实吸引了一批买房人。

除此之外，天玺国际广场本月还成交了两套建面类似的房源，总价均在320万以上。

楼市政策利好不竭，回热信号明显，二手房的业主也起头改变心态了！

300万！100万！50万！

南京一批二手房挂牌价骤涨！

除了成交价格上涨外，二手房的挂牌价格也起头骤涨！

根据诸葛找房网数据，过往的24小时，一共有257套二手房挂牌价上涨！

有的涨价300万，有的涨价100万，有的涨价50万……房主的心态改变可从中窥见。

鼓楼房主涨价300万

从报价来看，该套房源往年9月上架，其时挂牌价1600万，随后颠末1次调价，低至1500万，今天，突然敏捷上调300万至1800万。

河西房主涨价100万

从报价来看，该套房源往年3月上架，其时挂牌价1200万，随后颠末1次调价，低至1100万。不外，今天突然敏捷上调至初始挂牌价1200万。

栖霞房主涨价100万

从报价来看，该套房源本月初上架，其时挂牌价900万，今天陆续上调100万至1000万。

那么为何挂牌价会有如斯浩荡的改动？无妨倒推一波。

挂牌价上涨→卖房预期改看→房主有自信心→南京楼市调控松动→政策风向改变

不外，需要指出的是，就像往年，南京楼市小阳春的成色并没有太差，但是到了下半场，楼市反然后劲不敷，那么如今那些夸饰的调价能否客看且合理，最末又能否能到达房主的期看，仍是要打上一个问号。

但总的来说，只要政策多方面撑持，买房人的自信心提上往了，他们才会有更多的勇气往买卖房，市场才会被盘活！

*文中数据来源：诸葛找房、链家