墨宁：2023年可能比力利好房地产行业，买房子不如买房企股票和债券

金融界1月4日动静 新时代财产研究院首席经济学家墨宁近日出席恒天家办论坛颁发对房地产看点表达，西方国度的房地产投资，更好的日子可能已颠末往。2023年它的投资和投契价值都在明显缩水。相反关于我们国内来说，因为房地产政策转向，2023年可能相比照较利好房地产行业。

墨宁指出，国内房地产市场，过往10年是中国经济极其重要的一部门，也给我们中国居民创造了上万亿的财产。然而比来两年，房地产市场发作了十分惊人的反转。“房住不炒”政策的继续，三条红线规定，国内良多城市的房价不单没有上涨，反而进进了下跌趋向。良多房地产企业，包罗头部房地产企业，都在面临严峻的活动性冲击，以至呈现了各人十分担忧的喊做“保交楼”动作。

而在美国，情状可能正好相反。墨宁提到，在整个美圆资产类别里面，房地产可能是表示更好的资产之一，在一些核心的城市表示十分好。以致于美联储加息一方面是在掌握通货膨胀，另一方面也是为了掌握房地产炒做和投契的趋向。现在跟着利率快速攀升，美国房地产市场的炒做情感也在快速退潮。在良多核心市场，包罗旧金山、纽约、芝加哥，城市房价已经起头明显回落。

在墨宁看来，基于我们国内的现状，良多家庭对房地产资产现实上已经超配了。所以关于房地产投资，相关于再买一套房子来说，可能更好的体例是购置房地产开发商的股票和债券。

来源：金融界