比来有如许一条新闻登上热搜，让食瓜群寡流下羡慕的泪水。
二十年前，香港女子和政府平摊价值160万摆布的房子，首付仅需0.5成，也就是4万笔贷款时，政府补助了15万。二十多年过往了，房子净升值数倍，如今卖掉它，除了给政府的那部门，女子还能够获得400多万。那间房子除了身价动人，它的身份也很特殊：它是买房人和政府配合拥有的“共有产权房”。
共有产权房，望文生义，就是买房人与政府共有房屋产权。其实共有产权房不行呈现在香港，其他城市也有，我们一路来看看北京关于共有产权房的定义。
共有产权住房，即政府与购房者配合承担住房建立资金，分配时在合同中明白共有两边的资金数额及未来退出过程中所承担的权力义务；退出时由政府回购，购房者只能获得本身资产数额部门的变现，从而实现保障住房的封锁运行。
——摘自北京市人民代表大会常务委员会网
共有产权房的呈现，是市场合需，更是苍生所求。处理了很多既买不起商品房，又不契合保障房前提的“夹心层”人群的住房问题。
做为住房保障和赐与系统的一部门，共有产权房既表现了社会公允，也为转换房地产调控体例起到了积极感化。
那么，若何申请共有产权房呢？
01
共有产权住房实行网上申购，申购期间有需求者可在官方指定网站填写《家庭购房申请表》和《许诺书》，按规定供给相关证明素材。
02
申购期完毕后，相关部分将对申请家庭的购房资格停止审核，通过者可获得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核成果，也可对成果申请复核。
03
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接着进进摇号阶段，摇号中选的家庭根据摇号确定的挨次选房，如有舍弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。
与经济适用房不异，共有产权房在享受优惠的同时，也有必然的前提约束，每个城市的申请前提规定纷歧，详细可征询本地的房产治理部分。
事物的发作总会陪伴争议。关于共有产权房的利弊，买房者也是众口一词。买仍是不买？那是一个问题。
反对购置共有产权房的人认为：
01 和政府合资买房小我只拥有部门产权，会招致房屋不克不及自在买卖。
02 共有产权房换算成100%产权价格，和周边商品房价格持平，其实不廉价。
03 共有产权房做为商品房的减配版，房屋操行和小区情况堪忧。
04 共有产权房购置后很难卖出。无论是继续仍是售卖，买方都要有购置共有产权房的资格，出卖价格还要受政府批示价的影响。
05 申请前提苛刻。
但是，撑持共有产权房的人就说了，以上提到的大大都缺点，刚好阐了然共有产权房存在的意义——将房子留给实正有需要的人。共有产权的形式下，购房者拥有其所属产权的全数权力，能够抵押、转卖。
共有产权房长处多多，合适以下人群：
01 活动资金严重，不想不断移家租房，想拥有不变住所的人群。共有产权房首付少，并且首付比例低。
02 在心仪的地段找不到新房购置，有新房也溢价过多不合适购置的人群。
03 家庭事业相对不变，住房需求较高的人群。
04 家里有适龄儿童需要上学的人群。
05 想有一套房屋停止落户的人群。
综上所述，其实共有产权房对实正有栖身需要的人来说，可谓是雪中送炭。固然没有房子100%的产权，但另一部门产权在政府手里，又有什么理由不安心呢？
来源丨安居客