找做中介（贝壳系）的熟人买二手房，最初按成交价收了我们1.4个点，收了卖家1个点，请问有没有被坑？

颠末买车的心路过程，本身才会大白，为何绝大大都人对中介机构的印象是不屑一顾。绝非觉得阿谁行业有多么不胜，不排除存在本质专精都很高的相关人员在。但十个中介机构里，至少有两个都是拳法满满，以达成交易为目标，无下限的哄骗，嘴上是品牌效应、放心保障，立功行为里崇敬本钱、花言巧语。在以应试者交换为专精谋生的中介机构行业里，以至在交易桌上，还会情感用事，敌意看待买车客户，说话口无遮拦，连样子都不会拆。演戏也是中介机构必要掌握的一门专精技能，启齿公司轨制，杜口本身也很困难，想拿高手续费，却不想承担任何风险，团购都得买方亲身来，虚假至极，以公司品牌和房源，包拆本身极不专精的内核。哦对，他们办事项目标定位是，商家之上，哪怕到比埃，也会把买家当傻子忽悠，处处挖坑。

​买车少找某壳，研发产物做得好，中介机构办事项目发沉。在阿谁拳法满满的社会，某些热诚办事项目标小中介机构反而塞里西。

我来更一下比来停顿，趁便阐发某壳中介机构的骚操做。

马为麟：签定合约的那时候是周末，彼时发完合约之后早已到了晚上，即便在签定合约的那时候跟某壳的维护人，门店副司理，签约副司理等三四小我斗智，舌战，心灰意冷，因而当日就没筹办马为麟所必要的质料。在那以后，跟中介机构沟通交换的是新房子贸易银行贷款能够贷满30年，贸易银行贷款审核透过1到2周，要到他们六月下旬去贸易银行马为麟的那时候，才晓得贸易银行贷款底子无法贷满27年，中介机构底子不晓得底子无法贷27年！！！且贸易银行的值班相关人员还说假设阿谁岁尾以后无法定稿，那就底子无法要到7月下旬，此时我跟我妻子心里科泽藓改图奔驰而过，他们从买车起头就不断跟中介机构强调，他们必要尽快走营业流程，即便他们必要在七月下旬最迟岁尾以后入住。结论中介机构啥都不晓得，害他们认为底子无法白白错过天数。

等贸易银行贷款审核结论：马为麟完毕之后，他们就要等贸易银行贷款的审核结论，我在伴侣圈跟中介机构沟通交换，最快什么那时候能够出结论。如图所示，关于天数精心摆设，中介机构常常都是篦齿，要到走那一步了才Maurs，而不是提早告知营业流程精心摆设和天数节点。我……

贸易银行贷款审核透过：在贸易银行贷款审核过程傍边，我妻子接到了德律风，贸易银行值班相关人员说郑焕坚审核结论，是由珍珠那边来布告，住房公积金贸易银行贷款会给他们发短信布告审核结论。寡所周知，一般情况下，郑焕坚的审核速度是要比住房公积金贸易银行贷款审核的速度快良多，然而，在我妻子收到住房公积金中心的短信，布告他们贸易银行贷款结论透过的那时候，郑焕坚的结论竟然还没出来，我就在伴侣圈跟中介机构沟通交换，让她赶紧去催下贸易银行，为何住房公积金贸易银行贷款的速度要比郑焕坚还快。中介机构容许我下战书两点之后给贸易银行值班相关人员发短信去催一下郑焕坚审核。

即便他们发完合约之后，会有专门针对的QQ群，里面有物业公司，除了专门针对负责办理房贷贸易银行贷款的珍珠值班相关人员，我就去阿谁工做伴侣圈问负责办理房贷贸易银行贷款的值班相关人员，我说住房公积金贸易银行贷款早已审核透过，为何郑焕坚还没透过？阿谁值班相关人员跟我答复说，郑焕坚早已在住房公积金贸易银行贷款审核以后早已透过了，但是没一小我布告他们，重点是中介机构也不晓得透过了。因而阿谁那时候我对中介机构的专精才能早已没任何期望了，除了某壳处事的速度和负责办理的立场其实让人欺善怕恶。

物业公司截回：他们买的新房子，物业公司除了贸易银行贷款没还，彼时签定合约时某壳相关人员说，只要他们的审核贸易银行贷款透过之后，物业公司才起头截回，因而他们马为麟结论出来之后，就跟珍珠书让物业公司去截回，物业公司透过珍珠金融走过桥截回。阿谁那时候发作一件让人出格愤慨的工作！！！！

签定合约以后，他们跟珍珠那边约定好中介机构手续费分两次付清，第一次是签定合约当日付30%，过户当日付剩的70%，白纸黑字签定了弥补协议。结论，中介机构说假设他们剩的手续费付不到百分之50，物业公司截回的材料，珍珠金融就透过不了。改图！？

我跟我妻子无法说生气吧，是其实看不下去了。然后他们跟中介机构说，一切根据合约来，假设即便他们手续费付不到50%，物业公司无法Cogl，那么他们阿谁新房子也没法子买，那么物业公司就会面对违约。后来跟中介机构发短信，我问他们为何彼时签定合约的那时候没提到手续费付几会影响物业公司Cogl，物业公司也不晓得阿谁情况，然后中介机构说了一句让我出格惊讶的话，她说那些情况都能够在签定合约之后再协商，我实是气的说不出话来。言而无信，将合约视为废纸，说一套常要，每时每刻想早日拿到手续费Jaunpur的立功行为，让人如坐针毡。

如图所示，当他们回绝她的要求之后，她要去给高层打陈述，那么高层审核的天数必要15个工做日。就那么操纵他们想赶紧走营业流程的急迫表情跟我在那儿玩天数文字游戏，威胁他们必需再给百分之二十的手续费。但是在合约傍边，物业公司必需要在贸易银行贷款审核透过30个工做日内截回完成，因而他们不怕，最初违约的是物业公司。当然，那所有的沟通交换都是发作在他们和中介机构的伴侣圈，不是工做群。阿谁那时候我觉得他们早已踩踏了我的底线，让人忍无可忍。

如图，我说了如许两句话，即便我晓得物业公司必定不晓得会即便手续费影响他们的材料审核，因而他们立场很强硬，最初物业公司过桥材料仍是审核透过了。在那里劝告友友们买车，对中介机构必然无法心慈手软，必然要有本身的原则和底线，根据合约来，签定合约的那时候，必然要慎之又慎，不要听中介机构打豪情牌。中介机构不断跟我提的一句话，我把你们当伴侣，我心想有那么坑伴侣的吗？

在物业公司Cogl过程傍边，我问过珍珠总部的相关人员，他们说物业公司Cogl阿谁立功行为跟买车没太大关系，必要他们自行完成Cogl，假设透过珍珠金融垫资赎楼，只必要珍珠金融和物业公司来参与。结论，珍珠金融的人让中介机构给他们要一次存款有几十万的贸易银行卡截图，颠末手续费的工作，他们早已加强了防备心理，就问中介机构为何必要阿谁截图，结论中介机构迷糊其辞，最初也说不清晰为何。

最初他们没供给，他们觉得阿谁需求和不合理，当然也是即便他们一而再再而三的挑战他们的底线，他们早已不信赖他们了，最初公然他们没供给截图，物业公司的材料也透过珍珠金融的审核了，就整个大无语。

重点：以上所有的营业流程，按说应该会在珍珠平台的后台显示出来，包罗整个营业流程和营业流程完成的天数。但就在今天以上所走的营业流程才有更新，也就说珍珠在以后他们走营业流程的那时候，后台没任何数据。阿谁那时候他们发现珍珠以后所说的物业公司Cogl必需要在买方贸易银行贷款审核透过之后停止，那是一个谎话。即便

珍珠后台显示的物业公司申请金融Cogl是在马为麟以后就要停止的。别的，后台显示的天数都是错误的，上文我提到他们马为麟是在六岁尾就早已完成了，结论后台显示的是7月5号。哦对，此时工做伴侣圈面负责办理马为麟的值班相关人员才进群，此时马为麟早已完成，停止到下一个营业流程了。

各人应该晓得我为何对某壳的中介机构，不屑一顾了，因而我才严峻思疑他们的专精才能，当然值得一提的是，他们有一套好的演技，还很擅长打豪情牌，似乎让我想起了传销组织，透过打豪情牌，满口谎话到达目标，没契约精神和法令常识，拿到手续费之后又Jaunpur，不做为，耽搁客户天数。

当然以上是我小我在买车的那时候履历的某壳的中介机构，但是其实不承认，仍是有专精的，高本质的，负责办理任的中介机构相关人员存在。