武汉二手房买卖推行“带押过户”

焦点财经讯 1月11日，微信公家号“武汉发布”展现，武汉市天然资本和规划局结合发布《关于推行二手房“带押过户”深化注销金融协同办事工做的通知》。那意味着此后武汉在二手房交易过程中，卖方不需要先回复原有房贷即可完成过户注销，买方可带抵押过户获取金融贷款。

《通知》指出，买卖两边达成交易意向，通过网签系统申报二手房买卖合同网签。买标的目的买方贷款银行申请贸易贷款、公积金贷款或组合贷款，卖标的目的卖方贷款银行申请提早还款和“带押过户”，签定抵押贷款、提早还款、资金管控体例等相关协议，买卖两边贷款银行审批通过。

买卖两边及两边贷款银行配合向不动产注销机构申请打点二手房“带押过户”注销事项。不动产注销机构完成注销后，及时向两边贷款银行及公积金治理部分推送注销信息。贷款银行收到不动产注销机构推送的注销信息后，根据协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所负债务，结清卖方贷款，剩余部门划转至卖方小我银行账户。

有业内人士认为，“带押过户”政策的施行，能够有效缩短部门二手房交易周期，加快存量房的市场畅通，对促进房地产市场良性轮回具有积极意义。