施行逾一年，广州二手房参考价机造静静“下架”了？12月21日下战书，记者登录链家、贝壳等房产平台发现，此前被列进“广州二手住房交易参考价格”首份清单的96个小区已展现出实在挂牌价， 有中介称参考价确已取缔。不外，截至12月21日18时记者发稿前，相关部分尚未就此事做出回应。
链家、贝壳挂出实在价格
广州二手房参考价机造，可逃溯至往年年中。2021年8月31日深夜，广州公布成立二手住房交易参考价格发布机造，首份清单笼盖全市96个热点小区。政策落地后，链家、贝壳等房产交易平台闻令而动，名单在列的96个小区只能展现官方参考价，若要得知房源的实在价格，则需询问平台中介。
那一现象继续了一年有余。21日下战书，记者登录链家、贝壳官网发现，96个参考价小区已然列出实在价格。天河区一名房地产中介告诉记者，那个改变是从今天（备注：指21日）起头的。“之后就没有批示价了。”其称。
记者在链家官网随机搜刮了5个参考价小区，别离为位于天河区的保利心语花园、海珠区珠江帝景、越秀区东风广场、番禺区锦绣香江花园、黄埔区黄埔花园，页面均已展现房源的实在价格。
以保利心语花园为例。其交易参考价为96957元/平，此前房源仅展现那一参考价格。根据链家网挂出的实在价格，该小区挂牌价大都在13万/平-16万/平的区间内。
链家官网已展出业主挂牌价。图源：链家
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贝壳网也挂出了业主挂牌价。图源：贝壳
不外，搜刮页面仍能见到二手房参考价的“身影”。目前链家网仍会展出96个小区的官方参考价，贝壳网则不予展现。
此外，记者留意到，截至21日发稿前，中原找房、乐有家、安居客等平台仍未展现参考价小区的实在挂牌价，照旧展现官方参考价。
乐有家官网仍展现参考价。图源：乐有家
广州二手房参考价机造正逐步淡出
此前，值广州二手房参考价施行满一周年之际，记者曾走访报导二手楼市的实在反应 （详见报导） ，多名地产中介、银行人士婉言：政策正在逐步淡出市场。
最曲看的表现在于：虽挂牌房源价格遭到批示价限造，但现实交易根本不受影响。“那已经是业内一个公开的‘奥秘’。”天河区一名地产中介告诉记者。“在后期，参考价在现实运用中的效果已不那么明显，但在施行初期确实按捺住了滚动的、过热的房价。”
越秀区一名从业5年的中介也有类似的感触感染。“本年以来我们能明显感触感染到参考价松了一些，好比卖家的价格在逐步上升，银行也会遵照卖家的价格来放款，不会仅仅根据参考价来评判。”
广州多名贸易银行收行行长此前也向记者反应称，政策下发初期，银行确实按批示价发放贷款，但后期已逐步铺开，鲜有银行严厉遵守。“如今政策以鼓舞住房消费为主，那一项按捺楼市过热的做法也到了调整的时候。”21日下战书，一名贸易银行治理人士如是回复记者。
目前，相关部分暂未就二手房参考价轨制发布调整阐明。不外，在克而瑞于本年8月份出具的研报里，广州已被列为“二手房参考价本色性取缔”的城市。“挂牌房源价格受批示价限造，但现实交易和银行放贷已根本不遭到批示及影响。”克而瑞称。
南都·奥一新闻记者 林少娟