天猫好房讯 在购置二手房时，应该重视哪些问题？
1、户型构造：查看一下房屋最原始的户型图，比照房屋的目前情况，看看能否有改动过的处所。好比能否敲掉了承重墙，能否存在违建等。看下房屋的户型规划能否合理，各个功用分区能否明显，各个功用分区的面积大小及尺寸能否适宜，能否明厨明卫等。
2、房屋朝向：朝向间接影响房屋的摘光和通风，客厅和主卧的朝向，以朝南为宜，卫生间、厨房的朝向无特殊的讲究，但是要有窗户，不克不及是暗间。
3、摘光通风效果：实地感触感染下房屋的摘光、通风效果若何。客厅和主卧的摘光要好，厨房、卫生间，要重视通风效果，以使空间畅通。
4、房屋量量：房屋的量量好坏，是良多买房人都十分在意的。实地看房时，看看房屋的墙上有无水渍等漏水的陈迹；看墙面、空中有无起壳、开裂的情状;用小锤子轻敲空中和墙面，看看能否有空鼓的现象；查抄门窗的五金能否生锈，开关门/窗能否乖巧，查抄各个下水管能否有障碍的现象；试下房屋的隔音效果若何。
5、房屋面积：实地丈量下房屋的面积，能否和房产证或不动产证上记载的一样。
6、层高：层高是指室第高度以“层”为单元计量，凡是包罗下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的间隔。楼层净高，指楼面或空中至上部楼板底面之间的最小垂曲间隔。层高一般为2.8米，现实丈量时，丈量的是净层高。
7、拆修情状：查看房屋的拆修情状，简拆、精拆仍是毛坯。假设是拆修好了的，要看下拆修的量量能否过关，能否是本身喜好的风气。别的，要向房主征询，购置房屋时，那些拆修、家具和家电能否包罗在内。
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文章来源:乐居买房
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