“列队看房”再现 楼市“小阳春”来了？
“售楼处列队看房”，“千人摇号”再现，房产中介起头“招兵买马”……比来一段时间，以一座城市为代表的楼市回热动静频频引发热议，“小阳春”来了吗？
记者通过对房产中介等相关业内人士的摘访发现，当前楼市热度确有上升，但数据的起色与春节事后的惯性回热、积压的刚性需求释放等有关。市场自信心有所上升，但购房者看看情感仍在。
“看房的人确实明显增加了，售楼处周末天天能招待100多组客户，工做日也有三四十组，往年天天最多就十来组。”北京市大兴区一位房产中介李莉（化名）说。
上海链家研究院数据展现，春节后的二手房市场成交恢复优良，特殊是2月第一个周末(也是节后第一个周末)，链家的成交量较此前增长了50%-60%，带看量增长了30%-40%，阐明市场仍然存在需乞降购置力。
据易居房地产研究院对全国60个重点城市新建商品室第成交数据统计来看，2月，全国60个重点城市新建商品室第成交面积为2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%。
市场回热的气氛明显，但业内人士也纷繁提醒，关于如许的现象仍是不克不及过度理解。
“中原地产门店挂牌量、带看量等各项目标根本恢复到一般区间，对现实成交量有积极鞭策感化。市场总体闪现苏醒和回正迹象，但远没有到达过热的水平。”上海中原地产阐发师卢文曦说。
“目前只能说是回回一般形态了，积存的客户出手了，一部门廉价房、好户型成交了。但实正出手的仍是以刚需为主，改进换房的齿轮还没有明显运做起来。”北京一位二手房中介罗先生说。
“目前房地产市场还处于修复阶段，3月以后的市场表示也要看政策改变。”中原地产首席阐发师张大伟指出，假设政策没有明显变更，“小阳春”可能会更明显在二座城市释放得多一些；假设一座城市对二套需求也有改变，可能“小阳春”会延续时间更长一些。
中指研究院市场研究总监陈文静同样认为，差别能级城市间分化情状或愈加明显，核心一二座城市市场情感修复节拍较快，大都三根座城市仍面对调整压力，市场或延续调整态势。
“短期看，部门城市3月或呈现小阳春行情，但市场回热的继续更需要居民置业自信心和收进预期的恢复，整体仍需依靠宏看经济根本面的修复情状。”陈文静说。
综合证券时报客户端、宗欣