“不愁卖”！银行放款快，看房热情高
日前，中国证券报·中证金牛座记者调研北京、郑州等地多家楼盘发现，兔年春节以来，楼市客户征询量明显提拔，很多楼盘多栋房源已经售罄，部门销售司理婉言“不愁卖”。
日前，国度统计局发布1月份70城房价指数，全国70个城市新建商品室第价格指数环比涨幅为0.0%，那是一年来初次环比行跌。阐发人士认为，本年各地楼市放松政策仍有看进一步加码，鞭策成交量提拔。
客户看房热情高
2月19日午后，记者来到北京市石景山区某楼盘销售处停止调研，两个小时之内，大厅有近30名客户在征询楼盘情状并参看样板间，还有两名客户在现场签订了认购书。
北京石景山区某楼盘销售处 本报记者 王方圆 摄
“天天来我们楼盘看房的客户可能有100位，我们一共10个销售司理，都有点忙不外来了。”该楼盘一位销售司理对记者说，夏历开年以来，客户看房热情明显提拔，仅2月18日其所在楼盘已经销售了近10套。截至目前，其所在楼盘共规划了11栋楼接近500套房，已经开盘的9栋楼近400套房估量本月就能售罄。
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“我们‘不愁卖’，买房对每个家庭来说是件大事儿，也定见客户多走走看看。”她表达。
在北京其他区楼盘，前来征询的客户也川流不息。19日晚上8点半，门头沟区某楼盘销售处仍有多位客户在征询购房，销售司理向记者表达，有时会忙到晚上12点。
北京门头沟区某楼盘销售处 本报记者 王方圆 摄
大兴区某楼盘销售司理表达，颠末春节回家团聚沟通，很多客户的购房意愿已经明白，节后成交量也有所放大，某全国午曾销售23套房源。
银行放贷速度快
楼市征询量成交量提拔的同时，贸易银行也连结高速放款，加大和楼盘的协做力度。“我们楼盘一共有7家协做的银行，以股份行和城商行为主，各家银行的审批速度都很快，材料齐全的情状下7个工做日内就能放款。”上述石景山区楼盘销售处销售司理透露，近期还有银行在和其所在公司洽商协做。
近期，多地调整房地产调控政策，在房贷利率、贷款额度、限贷限购等方面加鼎力度。截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计则为19个。
此外，四川提出优化住房限购、限售、二套房认定原则；贵州贵阳提出将推行“次贷不次房”，首套房贷款首付比例降至20%。
春节事后，郑州首套房贷款利率更低降至3.8%，引起很多投资者存眷。郑州万科某楼盘销售司理对记者表达，利率下调吸引了很多客户来看房。“那是我从业近10年来郑州房贷更低的利率，关于刚需和改进客户来说，确实是一个不错的购房时点。”
国度统计局16日公布数据展现，2023年1月，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加；一座城市商品室第销售价格环比转战，二三个城市环比降势趋缓，一座城市商品室第销售价格同比上涨，二三座城市同比下降。
“根据简单算术均匀计算，1月份全国70个城市新建商品室第价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%。那是2022年2月以来初次呈现行跌现象，或者说是12个月来初次行跌。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，鉴于2023年较好的楼市情况和近期看察到的市场情感，能够认为，此次行跌的动力更强，房价苏醒的前提也更好，此类数据也进一步表现了房地产市场向好和趋稳的导向。