往年的时候，我是诡计买房的，固然还没有对象，但是觉得，要成婚，迟早仍是需要一套房子的。
其时我看中了一套房子，是位于建国北路的老破小，总价300万摆布，其时的利率仍是5.6%，首付90多万，用等额本息计算，我应该月可能要还11K多一点，本金加利钱，300万幢房子，最末我可能要付出410万。
那时候我手里并没有90万，可能只要60多万的样子，差的30万，表姐说她能够借给我。
我是互联网行业的，坐标杭州，工资还能够，因而11K对我来说并非很高，我算了一下，可能3年摆布的时间就能够把30万还给表姐，其时说好了，3年算上利钱，还33万。
本来一切都在方案傍边，但就在付定金的时候，表姐突然变卦了，她和我说，她要本身买房。
我问她30万能够在那里买房子？她说老家，我说她又不在老家工做生活，在老家买房没意义。可是她不听，就说本身要买房，所以不情愿借了。
那么一来，我的买房方案就泡汤了。
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最后的时候我还不断心里很不温馨，可是到了如今，我才发现，表姐是我的贵人，还好她不愿借钱，不然我就高位接盘了。
固然表姐不情愿借钱，但想买房那件工作我是认实的，我好好的盘了一下手里的钱，然后算着我一年能够再存下来的钱，从头规定了本身能买得起的房子。
2022年6月到9月份，我是实的天天都在想买房。我一共存眷了120多套房子。
接着，9月份的时候出了一个政策，更低利率能够打到4.1%，比我6月份买房的时候低了整整1.5%，假设仍是按300万的那套房子算，本金加利钱，最末我可能要付出350万，突然就变相降了60万。
不只如斯，到了2022年11月份的时候，我之前看中的那套房子还降了30万。
前前后后算起来，我从6月份到11月，什么都没有做，就坐在那白“捡”了100万，几乎离谱。
因为我的能够承担的月供仍是稳定，所以假设我抉择20年的月供，以至抉择等额本金的体例，我还能够省更多。
发现那一点的时候，我觉得本身整小我都兴奋极了，就算是看到2个涨停板都没那么刺激的。
有了如许一个比照和体味，我起头爱上了天天看房源的觉得。
我那里做了一个统计，9月份到11月份，我之前存眷的那120多套房子，此中12套停售，2套成交，26套降价。
我很高兴，因为首付不敷，看看了半年，在同样的月供情状下，我省了整整十年的房贷（从30年变20年）。
2022年11月我又加了一批本身看中的房源，我的总价仍是300万摆布，但是我的抉择余地突然就变多了。11月我在之前的房源根底上又换了一幢房子，把停售的往掉，加上新的房源，总共存眷的仍是差不多120多套。
挑选前提也增加到了七个，别离是地铁周边、明厨明卫、南北通透、室第、尽量靠近学校、90平方以上、有电梯。
到了11月底，我存眷的那些房子里面，16套停行销售，19套降价，1套涨价。
然后到了12月，停行销售的酿成了24套，降价的酿成了23套，1套涨价的仍是在涨。
岁尾那几个月，我发现了一个很神异的现象，那就是总挂牌量在不竭的增加，然后停行出卖的数量也在不竭上升，不晓得是为什么。
如今是2023年1月，我发现，从12月底起头到如今，我存眷的房源没有动静了，卖了一套，其余的不涨价也不贬价，我觉得，我买房的时机到了。
如今我手里仍是7个月前的那些钱，但是我能够抉择的余地已经变得大了良多，以至能够挑一挑。良多降价的房子，在12月底起头到如今已经不动了，我不敢赌，目前整个市场都是利好，假设接下来实的涨起来，那我可能就上不了车了。
编者手记
陌钱和我们之前所有的买房故事的仆人公都差别，他以看股票的体例看察着本身想买的房源的涨跌情状，并以此来揣度整个市场。
也许陌钱存眷的房源只限制于那一百多套，也只限制于杭州那个城市，但见微知著，陌钱决定如今已经是他进手的更好时机，你们觉得呢？
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文章来源:丁祖昱评楼市