2月份杭州二手房成交量，创一年半以来新高！有小区天天140多组看房

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手边买房数据展现，截至2月28日21点，2月份杭州二手房共成交6894套，比拟1月份2800多套，成交量暴增超139%！

整个2月，杭州楼市破了很多纪录。

来源：手边买房

之一，6894套是往年以来杭州二手房成交量新高，间接超越2022年6月份6700多套的小顶峰。

再上一次呈现成交量“6字头”，是2021年7月份，那时候，杭州楼市正在履历从1.13万套的成交高点下跌到半山腰上。

也恰是2021年，杭州二手房市场除了创下6年来月成交量新高（1.13万套），也履历了“七连跌”的至暗时刻。

第二，2月下半月以来，日均成交量屡次迫近400套大关，末于在前天，也就是2月27日打破400套，高达439套。

那也是年内二手房成交初次打破400套。

那一波二手房市场热意的上升，下半个月才起头在数据上有较明显的表现。

2月上半月共有6天日均成交量打破200套，更高点为2月15日的242套。

下半个月，日均成交量200套只是打底数据，成交量在300套以上共8天，2月27日更是有439套的成交。

数据是客看的。

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成交均价方面，2月份杭州二手房签约均价约32601元/㎡，环比1月份上涨约1.184%，杭州二手房或已根本完成筑底。

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其实，杭州二手房从往岁尾就已经在迟缓修复。

往年11月，二手房在履历持续4个月下跌后，成交量末于迎往返升，11月份打破5300套。

紧接着履历疫情防控政策调整的12月，杭州成交量不降反升，接近6000套。

再就是叠加春节假期影响的1月份，成交量2800多套，比往年春节月增加近1000套。

2月份，购房者对楼市的自信心有所恢复，该出手时就出手，消耗了一多量高性价比房源，以交换量有了显著增量，28天卖了6800多套。

2月份只要28天，假设有30天，打破7000套是板上钉钉的事。

别的，从涨跌来看，近30天杭州贬价二手房源20761套，涨价房源2589套，房东下调价格意愿照旧较为强烈。

但比照前几月仅1000多套的涨价房源，涨价房源的数量也有所增加，在那个照旧以交换量的市场里，已经有部门卖家对挂牌房源价格做了上调。

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下半个月的二手房市场公然热闹。

带看数据方面，近15天，杭州楼市共产生了187204次带看，日均带看量超越1.2万次。

那么，带看最热闹的都是哪些小区？

近7天带看量TOP10别离是翡翠城、和光尘樾、澄品、金色破晓三期、御景蓝湾、创世邸、法兰公园、幸福里、御虹府、将来城二期。

此中翡翠城四期以高达989次的带看量一骑绝尘，将TOP2远远甩在死后。

7天近千次的带看量，什么概念，均匀一天就有140多组购房者到小区里看房。

贝壳找房前台数据展现，目前翡翠城四期共有178套房源挂牌出卖。该小区挂牌均价4.51万元/㎡，成交均价3.72万元/㎡

翡翠城四期就是新房摇号红极一时的梧桐郡组团，交付以来成为次新房市场的香饽饽。

据翡翠城周边的中介介绍，目前行情有些躁动，加上廉价的房源被消化，在售房源总价有10-20万元的上浮，但有意向的买家照旧川流不息来看房。

良渚新城的和光尘樾近7天带看量达598次。

通明售房网数据展现，和光尘樾共有挂牌房源119套，近30天已经网签了7套，签约均价约3.07万元/㎡。

与和光尘樾同板块的万科将来城二期，也以273次的带看量排在第10位。

和光尘樾交付以后，良渚新城次新房的排序也悄悄发作了改变。

和光尘樾屡次上榜月成交TOP榜，与万科将来城二期成为板块成交“热门小区”。网红盘融信澜天固然近30天也成交了5套，但从与周边中介的交换中我们能够领会到，“来看房的购房者根本上优先考虑和光尘樾和万科将来城二期，逃求价格廉价的话能够考虑澜天。”

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那份TOP10带看榜单中，钱江世纪城也非常“热闹”。

澄品带看量507次，位列TOP3；创世邸315次，御虹府287次，三盘近7天带看量总和超越1100次。别的，交付不久的嘉品也是购房者眼里的“香饽饽”，热度不断不低。

除了钱江世纪城、良渚，勾庄也是2月份带看较热门的板块。

上榜的城北万象城幸福里，近7天有290次的带看量，城北的中介也忙得团团转，“幸福里的成交价在3.8万元/㎡摆布，108㎡的房东情愿390万以内出手的，卖卖很快的。”中介小何表达。

杭报房产重视到，勾庄几个次新房，高性价比房源根本被消化完毕。

小何说起比来的履历：“上周末碰着一组购房者，勾庄的次新房看了个遍，最初仍是喜好运河边的运河云庄，不外目前那个小区廉价的房子已经卖掉完了，如今挂牌的划算的一套395万。”

据领会，该小区前不久刚意向成交了一套100㎡摆布的边套，成交单价3.75万元/㎡。目前395万的价格较此前的成交房源贵了近20万。

无独有偶，隔邻的世茂灿烂澜庭，三室的房源年前有房东310万急售，如今挂牌房源更低也要340万。

关于购房者来说，“捡漏”的时机仍是很重要的。

至于那批低价房源出货后，小区能否还能陆续走量庇护成交，还不得而知，但后续的市场会给我们解答。

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文章来源:杭州日报房产