新京报讯 （记者张晓兰）1月13日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向查询拜访》。陈述展现，超八成意向购房者诡计操纵春节期间看房和购房，近半方案1-2年内购房，近七成意向购房者倾向抉择在工做城市购房。与此同时，履历疫情之后，物业办事起头遭到更多重视。
约58%意向购房者为“首套房”需求
在置业时间方面，陈述展现，在5年内有置业规划的人群中，近五成的人诡计在1-2年内买房，近三成购房需求较为迫切，在近1年内有购房方案。差别年龄段的购房迫切水平所有差别。调研展现，关于80后-95后的意向购房者来说，他们大都诡计在1-2年内购房，而00后的年轻购房者则大都诡计在3-5年内购房。
在方案购房的人群中，有58.3%的购房者诡计购置的是首套房；90后-00后的年轻购房者方案购置首套房的占比力高，80-85后的意向购房者诡计购置二套房的占比相对更多。
关于置业城市的抉择，参与本次调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向抉择在工做城市购房，有13.4%诡计在工做城市的周边城市买房。别的，想在家乡购房（非工做城市）的人群占比11.9%，在家乡的省会/周边城市（非工做城市）购房的占比5.2%。
58安居客研究院院长张波认为，2023年抉择回家乡置业的比例明显削减，那一数据展现返乡置业的热度已经明显下降。
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究其原因，大都抉择在工做城市购房的意向购房者，次要是出于职业开展的考虑，占比66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生活情况的便当性留在工做城市置业；对折以上购房者也为子女教导考虑。而抉择在工做地的周边城市购房的次要原因是看好周边城市将来的开展，占比60.3%；该城市到工做地的通勤便当性也是购房的次要影响因素之一，占比55.1%。
陈述展现，抉择回到家乡城市及家乡省会/周边城市购房的重要原因就是房价。此外，抉择在家乡购房的次要原因也出于对家人的不舍，有62.0%的购房者抉择回家乡置业是为了便利赐顾帮衬父母家人。不外也有少部门人群抉择在家乡的省会/周边城市（非工做城市）购房，次要原因是省会/周边城市的开展比家乡更好，有相对优良的教导、医疗资本，房价也更为适宜。
超三成意向购房者方案春节期间购房
春节长假是百口团聚的时刻，也是看房购房的好时机。陈述调研展现，有32.5%的意向购房者有在春节期间购房的诡计，48.3%的意向购房者方案操纵春节假期往看房，但其实不必然购置；19.2%的意向购房者方案春节事后再往看房。也就是说，有超越八成的意向购房者，有在春节假期期间往看房、购房的诡计。
张波认为，从调研的成果来看，购房意向已经有提拔的迹象，但看房热度 提拔到现实成交量的增长仍然需要时间，差别城市的市场分化还将继续。总体来看，2023年需求侧出场的积极性正不竭加强，置业愈加理性化，市场处于行跌回稳的态势正不竭加强。
与此同时，首套房和二套房意向购房者的需求迫切水平也呈现区别。调研展现，针对首套房，“诡计买一套”的意向购房者占比66.8%，明显高于“纷歧定买”58.3%的占比；而针对二套房则正好相反，诡计春节买二套房的购房者占比33.2%，诡计春节往看房但纷歧定买的占比41.7%。
购房总价预算受城市级别影响较大。按差别城市级别来看，一座城市的意向购房者更向300万-500万元之间的房源集中，占比20.6%，而新一个城市的意向购房者更倾向抉择总价在100万-200万元之间的房源，占比到达了52.2%。有35.1%的人承受首付三成，38.5%能够承受的每月房贷还款范畴在3001元-5000元之间。
买新房仍是买二手房、买毛坯仍是买精拆修，差别的人有差别的观点。陈述展现，抉择房源时，77.7%的购房者更倾向购置新房，14.3%的购房者对房源新旧没有要求，适宜就行。
值得一提的是，疫情期间，购房者们的居家时间增加，关于家的需求也有更深一步的领会。陈述指出，疫情后物业办事也遭到更多重视，41.5%的购房者会倾向抉择物业更好的小区，23.8%的购房者表达倾向抉择年份更新的小区。
编纂 杨娟娟 图/陈述截图
校对 赵琳