珠海买房需知；猛涨52%！拦都拦不住！珠海楼市，正“抨击性”成交！

上周，港澳全面开放，恢复与内地人员往来，一多量港澳客“杀进”湾区，很多专家表达那一行动赐与珠海房地产一大商机（戳此回忆）。截至今天，港澳正式通关已颠末往一周，那个“商机”有没有发扬其感化，促进珠海楼市回热呢？据合富研究院数据，珠海上周（2023.2.6-2.12）一手商品房网签454套，环比上涨52%，同比上涨25.41%；此中室第网签360套，环比上涨41%，同比上涨19.6%；贸易、办公等物业类型商品房皆有差别水平的上涨！大数据表白，珠海楼市热春序幕已翻开，市场正迎来一波“抨击性”成交！

全域数据飘红！

同比大战41%！

据合富研究院数据，上周（2023.2.6-2.12）珠海一手商品房网签454套，环比上涨52%，同比上涨25.41%；成交面积44452㎡，环比上涨51%。

此中，室第网签360套，环比上涨41%，同比上涨19.6%；成交面积39165㎡，环比上涨47%，同比上涨50%；

贸易网签24套，环比上涨700%，同比上涨18.2%；成交面积1323㎡，环比上涨636%，同比上涨139%；

办公网签70套，环比上涨79%，同比上涨40%；成交面积3964㎡，环比上涨53%，同比上涨29.1%；

其它用房网签195套，环比上涨41%，同比上涨268%。

至于往年同期（2022.2.7-2.13），珠海一手商品房网签共计362套，此中室第类网签301套。

从数据上看，珠海上周网签全线飘红，三大物业商品房均有差别水平的上涨，环比涨幅虽不显，但是同比涨幅颇高！

近一个月网签走势

楼市成交龙虎榜

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合富研究院数据展现，珠海近一个月（1.16-2.12）室第网签共计869套，上周网签套数到达近一个月更高，网签360套，占比约41.4%。

详细来看，斗门区成交129套，照旧占据全市网签TOP宝座。

香洲区网签共计87套，位居全市第二，此中以南湾为成交主力军，单一片区网签到达61套，新香洲成交14套，吉大、老香洲等区域供货量稀少，但皆有成交。

金湾区（含高栏港）则以82套排名第三，第四名的唐家网签51套，横琴网签11套，排名第五。

阐发网签详细构成，上周全市室第网签TOP10楼盘遍及香洲、唐家、斗门与金湾。

此中位于南湾的绿景玺悦湾以网签21套的功效位居榜首，网签室第面积2875㎡；

位于唐家前环的格力海岸则排名第二，网签15套，网签室第面积1256㎡；第三、第四名室第网签均为14套，且均为西区刚需盘，别离是斗门尖峰南的华发又一城，以及金湾红旗的珠光新城。

前十楼盘室第网签共计142套，占比39.4%。华发、复星、华润、中海等品牌房企皆榜上有名。

结语：

根据合富研究院1月房地产市场报，2023年1月珠海一手室第均价约27614元/㎡，环比上涨11%，市场整体比照往年同期，呈“量价同升”形态。

最新一周网签数据出炉，市场明显进进一波热春，待购房政策进一步展示其效果之后，楼盘蠢蠢欲动，进步市场规模，也不无可能！

让我们一路等待珠海楼市接下来的表示吧！