珠海本年的楼市冲得好猛！
更先迎来改变的天然是新房市场，比来珠海楼市已迎来了一波小飞腾， 置业者汹涌出场，成交捷报一浪接一浪。
▲ 销售中心内实拍
据合富研究院统计数据展现，2月6日-12日，珠海一手商品房网签（不含其它用房）454套，环比上涨52%，成交面积44452平方米，环比上涨51%。此中，室第网签360套，环比上涨41%。
正所谓一荣俱荣，当市场明显呈现拐点时，二手业主们，也立即嗅出市场转好的味道，起头调高价格了。
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上调130万 那相当疯狂
有中介小哥哥向勾房助手爆料，有一套金地伊顿山二期208平的房子 间接上调价格130万，总价到达了1100万，均价到达了52824元/平， 上涨了13.4%。
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价格上调时间为2月11日，恰是珠海楼市炽热的时候。 做为香山湖豪宅区的代表做之一，你们认为那调价合理么？
我们再看看 尚东领御的那套房子，也是从850万上调到了880万，涨了30万。
有意思的是，那套房子从2022年9月29日起头不竭下降价格，但是不断也卖不出，在2022年11月11日的时候，停止了一次更大10万的降幅，不外照旧卖不掉。曲到2023年2月13日，间接上调了30万，连年前还要高。
也有部门业主也是试探市场为主，好比 锦绣柠溪就有数套房源有着 小幅度上调1-5万元不等。
当然，伶俐的也不但是业主，买家同样精明。
该名中介小哥哥告诉勾房助手，之前他负责跟进的好几套房子，不断卖不掉，有好几名买家和业主杀价，你来我往就是达不成共识。 想不到，比来几天就被此外同业卖掉了。
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是个案 仍是趋向？
跳价的原因，一方面，春节后带看量上来了，意向客户也明显多了，房东不愁下家了。
当然那个跳价不是大面积大范畴的，如今只是一些稀缺的、供需严重的房源，业主在跳价。
出格性价比高的低总价房源，卖的特殊快。好比操行不错、学校不错的次新房，稀缺的豪宅等等。
所以，想要买到适宜的好房子，资金很重要，命运也占必然成分。
假设预备好买二手房了，必然要认清本身的需求。
勾房助手认为：
起首，要认清本身置业的次要目标和自己的成本压力，是用来住的就抉择配套成熟一些的，才能上够得着的，2-3房是群众抉择，以后出手和出租都便利。
其次，假设出于学区需求的，只要学区选得对，房子的至少在保值那一块得到包管。
最初，就是楼盘的抉择了。假设经济前提有限的，能够抉择已在方案革新名单的老旧小区。近年以来，珠海不断有对老旧小区停止电梯加拆、增加休闲配套、防水淹等庇护，也是一个不错的抉择。
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大情况如斯 楼市回热是不争的事实
据新华社报导，统计局数据计算，1月全国70个城市新建商品室第价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%，那是自2022年2月以来初次呈现行跌迹象。
详细来看，上涨城市个数明显增加。 1月，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比上月别离增加21个和6个。
别的，贝壳研究院市场阐发师刘丽杰表达，，近期市场带看量继续上升， 2月前两周贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%，业主预期陆续改进，估量后期楼市价格将进一步走稳。
别的，我们领会到一个很重要的信息： 良多中介公司已经在鼎力招兵买马，预备过3月份起头大干一场。也有很多此前分开房地产行业的大神们，也纷繁预备回回了。珠海楼市，即将开启全新的里程。
跟着楼市复燃，有方案在珠海置业、领会 楼市征询以及想省钱、省心、省事的小伙伴们，能够加我们团队工做人员微信， 我们专注珠海楼市10多年，有口碑，有体味，对珠海各片区开展十分领会，能贴合您的置业需求，让您少走弯路，选对操行的好房子。
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