三湘都会报12月18日讯 近日，国度统计局发布11月70个大中城市商品室第销售价格变更情状。11月，全国70城新房价格下半年初次呈现环比跌幅收窄的情状，此前“跌跌不休”的价格走势已被按捺。此中，长沙新房价格环比上涨0.5%，二手室第同比下跌0.1%。常德新房价格环比下跌0.3%，岳阳环比下跌0.4%。
长沙二手室第价格环比上涨0.1%
从全国来看，11月份，楼市有回热之势，70个大中城市中，新房销售价格环比下降城市有51个，比10月份削减7个，二手房销售价格环比下降的城市有62个，与10月份不异。不外，整体而言，房价仍在低位踌躇，各线城市商品房销售价格均呈现环比下降。
从差别城市来看，杭州涨幅0.7%领跑，长沙、成都、泉州、南充涨幅0.5%，泸州涨幅0.4%。济宁则以跌幅1.1%领跌。一座城市中，北京和上海的新房价格同比、环比仍然连结上涨态势，别离同比上涨5.7%和4%，广州新房价格几乎已跌回往年同期。
从湖南来看，长沙新房价格环比上涨0.5%，常德新房价格环比下跌0.3%，岳阳环比下跌0.4%。从二手房来看，长沙二手室第销售价格环比上涨0.1%，同比下跌0.1%。常德环比下跌0.6%，岳阳环比下跌0.4%。
稳楼市政策鞭策市场根本面恢复
“政府发布的稳楼市政策是有效的，只不外不在于销售层面的提振，而在于房企资金层面的改进，那是一种新打法，阐明‘房企稳则房价稳’，那有别于过往的‘交易稳则房价稳’的逻辑。”易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，目前整体仍是应积极连系疫情防控政策调整，鞭策市场根本面恢复，稳房价、稳预期、稳自信心。
58安居客房产研究院分院院长张波也指出，房企促销力度增大，以及赐与构造改变是新房价格变更的次要原因。另从二手房市场来看，市场总体降温的态势要比新房表示得更为明显，那一点从部门一座城市二手房价环比下行能够明白看出。
“从长沙来看，11月客户看房意愿再陷低谷，项目以‘双11’为噱头释放优惠，形式以少量特价房促销，现实拉动感化有限。”湖南中原地产研究院指出，后期市场分化将进一步加剧，边沿板块出格是三环外项目，根本庇护低流速。目前，已有品牌房企从集团层面加大营销力度促销，12月市场强营销夺客现象将增加，项目特价房源增加，同时通过大礼包、低首付及间接让利折扣吸引客户。
■文/全媒体记者 卜岚 视频/见习记者 王普