大王山北/鹅秀/高铁新城！本年长沙新房赐与量三大热门板块你看好谁？

乐居买房讯春节一过，长沙楼市就热闹了起来，各大政策相继“砸”下来，为本年楼市的回热率先展好了路。

在春节前夜，长沙“强省会”人才购房细则出炉，明白45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业手艺资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购置首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业手艺资格不限年龄。此前长沙的限购政策为落户长沙需缴纳社保/个税满一年方可购置首套，此次新政在必然水平上对限购政策停止了必然的放松。

1月30日，长沙住房公积金公布了2023年长沙市/省曲公积金个贷倍数由往年的15提拔至16，意味着本年对想要申请公积金贷款的购房群体将在必然水平上再次降低申请门槛，将会有更多的群体能够利用公积金停止贷款，享受更低的房贷利率。

1月31日，2022年度湖南金融运行形势新闻发布会举行。会议上明白湖南合理确定各市州小我住房贷款首付比下限，此中长沙市的二套房首付比例政策由之前的45%下降至40%。

与此同时，楼市成交似乎也很给“体面”，在政策“大礼包”砸下来后的第一周，长沙楼市成交量就激增，（详情：市场成交|春节后首周长沙楼市回热？上周新房网签成交903套）2月首周楼市周度网签成交数据超越了900余套，环比大战。但另一方面，自1月19日以来，长沙楼市已经持续近20天新房“0”赐与，市场进进市场实的热起来了吗？

一周的短暂表示或许无法下定论，还需要给市场更多的反响时间。但是2023年跟着疫情政策的全面铺开，经济的逐渐苏醒，各人关于本年楼市的走向确实有很多的等待。

根据往年长沙地盘市场的表示来看，拿地多为平台公司兜底，房企拿地积极性不算高，因而本年新房市场的活泼度或也将受影响，估量本年长沙楼市上在售项目或将陆续立异低，赐与受限，市场将进进往库存阶段。

房价方面，固然往年新房市场继续低迷，但房价照旧稳中有升。根据湖南中原研究院的数据展现，2022年长沙内六件商品室第均价12903元/平。相较于此前的“房价凹地”程度而言，现在长沙房价相关于很多通俗购房群体而言其实其实不算低，买房压力颇大。但放眼全国省会城市而言，照旧较为友好。而本年疫情全面铺开后，经济如在半年内苏醒，楼市年中及下半年需求即有看提拔，长沙的房价在限价和高操行项目支持下，小幅上涨趋向照旧可保。

现在政策热风频吹，本年会是在长沙买房抄底的好时机吗？哪些板块会成为本年的大热板块？

别的，湖南中原研究院也揣测2023年长沙内六批商品室第估量赐与909万方，各版块估量上市量分化严峻，此中次要热度集中在大王山北、鹅秀、高铁新城板块，估量上市量将在50万方以上，处于第一阶梯程度。第二阶梯程度的为省府北、天心滨江、谷山、麓谷二期、看城中心、丁字镇、自贸会展等板块，估量上市量在30-49万方。

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从揣测赐与量上来看，本年的长沙楼市上大王山北、鹅秀、高铁新城板块估量将成为“赐与大户”，合作也随之变得更为猛烈。三大板块同台竞技，哪些楼盘会更得你的心意？

大王山北板块

大王山板块跟着近两年地盘赐与量的增加，以及地铁3号线的开通，逐步成为了长沙楼市的热门板块之一。目前已经有多家出名房企进驻，片区内配套价值也已经在逐渐兑现。2022年大王山北板块的室第毛坯更高限价来到了13300元/平，目前板块内在售项目均价约在12000-14000元/平，主打性价比优势，但目前板块内的教导配套为一大短板，有待补齐。

鹅秀板块

鹅秀板块为近两年来长沙刚需置业的首选之地，板块内多为刚需产物，均价约在10000元/平摆布。板块内的长沙北中心·保利时代、周南学府等楼盘均为往年市场上的刚需热盘。目前板块内的宗地室第毛坯更高限价11500元/平。

高铁新城板块

2月7日，长沙市天然资本和规划局对会展新城会展片区掌握性详尽规划修编停止了批前公示。规划区域位于长沙市高铁会展新城范畴内，东至黄兴大道南至湘府东路、西至浏阳河 (包罗磨盘洲)、北至浏阳河、机场高速，总用空中积约为27.4平方公里。根据最新规划，片区内规划小学14所，九年一贯造学校3所，中学10所。2处二级综合病院、1处二级专科病院、2处三级综合病院。待其规划实现，陆续加强片区内配套资本。目前板块内在售楼盘均价约为12000-15000元/平。当前板块宗地更高室第毛坯限价14000元/平，将来可期。

大王山北、鹅秀、高铁新城板块三大板块你更看好谁呢？或者说新的一年里你有除了那三大板块外存眷的其他板块吗？欢送下方留言区互动留言告诉乐居君~

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文章来源:乐居买房