1月24日，大岁首年月三，气温上升，麓山景区迎来了新年首波客流顶峰。组图源自周宁。
上周各大数据机构的周报数据公布！引发全城中介沸腾！
湖南中原研究院数据展现，2023年2月第1周，长沙内五区新房室第成交903套、12.74万方，环比别离上涨975%、1014%。
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来源：湖南中原研究院，仅供参考
克而瑞湖南区域数据展现，上周成交量大幅上涨，各区域成交量均闪现上涨态势，涨幅更高到达465%。
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来源：克而瑞湖南区域，仅供参考
湖南世联行数据展现，上周长沙客户上门指数环比增加166%，内五件商品室第成交14万方，环比上涨401%。
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来源：湖南世联行，仅供参考
确实，单看环比情状，上涨数据乍一看仍是比力吓人。
但是，还有一些细节，同样值得存眷。
1、根据湖南中原研究院数据，2022年长沙内五区新房室第周均成交880套，成交面积12.71万方。
2023年2月第1周903套、12.74万方的功效，只能说是略高于往年的均匀程度！
2、以周为单元，看环比情状自己颠簸就比力大。
小编查了一下，湖南中原2023年1月第4周，正好是大岁首年月一到初七期间，时间点比力特殊，各人一般都在家过春节，成交数据一般：
2023年1月第4周，长沙内五区新房室第成交84套、1.14万方。
工具南北房地产夏良船
来源：湖南中原研究院，工具南北房地产夏良船，仅供参考
因而2023年2月第1周，市场有所恢复后，上涨情状才显得如许凸起。
所以啊，数据是死的，工具南北房地产夏良船，如何看才更重要。
不外从业内人士的评判来看，近期长沙市场回热迹象确实明显。
新政频出，看房人数激增，售楼部招待忙，二手房签约须提早预约……房春无邪的来了！
别的，上周共监控到1个项目开盘，明发国际城加推三期5#栋建面约95-146㎡产物，共推售112套，销售84套，往化率75%。
工具南北房地产夏良船
来源：湖南世联行，仅供参考
项目为金星北老盘，本次时隔15个月加推，毛坯均价也才仅约7308元/㎡！价格仍然香！
不外，项目不敷也是有的，户型、操行、工期，网上都有很多反应，感兴致的能够本身查查。
持续六年，每年都涨！长沙那个小区又发钱啦！
自从长沙东成大厦解聘原物业公司，实行业主自管自治以来，每年的公共收益，不只能为业主改进栖身情况，并且还有很多结余用于业主分红。本年过年，已经是第六次分红了，红包的厚度也超越了往年。
往年八百八本年一千
业主分红再立异高
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2016年，位于长沙芙蓉路旁的东成大厦全体业主通过表决，解聘了办事立场差，还不断声称吃亏运营的物业公司，并由各人推举出9位值得相信的业主代表成立了业委会，并接收了物业公司的工做。
令人不测的是，业委会实行自管的第一年，就实现了公共收益的翻红，岁尾还给每位业主发了500块红包，接下来的六年时间，岁尾分红成了老例，并且每年都在涨价。
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业主们告诉记者
业委会自接收东成大厦之后
一方面办事立场不错
另一方面那6年傍边
也确实是为业主们做了很多工作
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东成大厦业主委员会的蒋先生告诉记者
过往六年中，业委会用结余的公共收益
改换了电梯，停止了水改电改
还引进了中心空调
得到全体业主的一致拥护和好评
2023年，业委会还将会有一个大动做
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楼顶光伏发电项目
建成后能赢利还能防水
业主自管胜利规范 好体味同分享
颠末从头拆修之后，东成大厦那栋建于2004年的商住型大楼，天然又会从头焕发出年轻的风摘。据业委会的蒋先生介绍，六年傍边针对根底设备停止的投进，都属于是花钱，而往年他们在楼顶投资了光伏发电的项目，在未来还会为业主们挣钱，一年少说都有几十万。
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业委会的蒋先生告诉记者
虽说那十多万度电
不敷以支持整栋大楼全年的用电量
但在炎天用电顶峰期间
把余外的电匀给大楼里的各个贸易用户
以此创造收益
同时那个光伏发电项目完全建成之后
对楼顶业主也有间接的益处
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既能发电还能防水，同时还能赚钱
东成大厦的全体业主
天然是举双手撑持如许的工程
享受业委会自管带来的种种盈利
业主们说，东成大厦能从
曾经的进不够出到现在各人分红
还实得感激创建业委会的现任负责人谈俊
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业主们还告诉记者
过往几年中东成大厦业委会还
获得第三届中国幸福社区规范奖
自管小区示范单元等等殊荣
而做为全长沙市小区业主自管最胜利的规范
东成大厦均匀每年都要招待数十家
来自湖南省内或全国各地各类
小区业委会和物业公司上门交换
所以说业委会的谈主任勋绩确实不小
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连涨25个月！长沙房价同比上涨9%，已接近14000元/平！
的统计数据，工具南北房地产夏良船，2022年长沙内五区成交均价13989元/㎡，同比上涨9%。
如今已经是2023年了，那么往年长沙楼市到底怎么样呢？
根据
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房子是大件商品，9%的涨幅其实不少了。
假设一套房子是150万席话，上涨9%就是涨了13.5万元。
国度统计局的数据展现，长沙房价已经持续上涨25个月。
据新的数据，2022年12月，长沙新房价格环比上涨0.5%，同比上涨3.2%。
那也就意味着，自2020岁尾起头房价上涨后，长沙房价继续在上涨。
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根据国度统计局每月公布的数据，长沙新房价格已经连涨25个月。
20年12月，新房同比上涨5.0%，环比上涨0.3%
21年01月，新房同比上涨4.9%，环比上涨0.6%
21年02月，新房同比上涨5.6%，环比上涨1.0%
21年03月，新房同比上涨5.9%，环比上涨0.5%
21年04月，新房同比上涨6.3%，环比上涨0.7%
21年05月，新房同比上涨6.7%，环比上涨0.8%
21年06月，新房同比上涨6.7%，环比上涨1.3%
21年07月，新房同比上涨7.1%，环比上涨0.8%
21年08月，新房同比上涨6.8%，环比上涨0.5%
21年09月，新房同比上涨6.9%，环比上涨0.3%
21年10月，新房同比上涨7.1%，环比上涨0.2%
21年11月，新房同比上涨7.5%，环比上涨0.2%
21年12月，新房同比上涨7.5%，环比上涨0.3%
22年01月，新房同比上涨6.9%，环比上涨0.1%
22年02月，新房同比上涨6.0%，环比上涨0.2%
22年03月，新房同比上涨5.9%，环比上涨0.4%
22年04月，新房同比上涨5.5%，环比上涨0.3%
22年05月，新房同比上涨4.8%，环比上涨0.2%
22年06月，新房同比上涨3.9%，环比上涨0.4%
22年07月，新房同比上涨3.2%，环比上涨0.1%
22年08月，新房同比上涨3.0%，环比上涨0.3%
22年09月，新房同比上涨2.7%，环比上涨0.1%
22年10月，新房同比上涨2.7%，环比上涨0.2%
22年11月，新房同比上涨3.0%，环比上涨0.5%
22年12月，新房同比上涨3.2%，环比上涨0.5%
备注：本文综合自收集，工具南北房地产夏良船，信息和数据仅供参考。
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编者案：长沙对楼市调控仍然是“稳”字当头，勇敢“房子是用来住的，不是用来炒的”那个定位，陆续连结调控政策的持续性和不变性。目前长沙买房限购区域为：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、看城区、长沙县，那么，在长沙购房有哪些流程呢？本市户籍家庭，市外迁进新户籍家庭，非本市户籍家庭若何购房呢？要哪些前提呢？
如今长沙的购房流程，根本是：注册长沙住房APP——看房——网上认筹（部门楼盘需要线下）——摇号选房——资格审查——交首付、银行面签定——等网签——签定购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同存案。
2023年长沙最新购房资格汇总
速来收躲！
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长沙哪哪都要列队，一饭难求！广东人、江浙人、东北人都来了……
“全国人民都来长沙过年了吗？”
有网友发出灵魂感慨
因为
长沙实是太热闹了
长沙的景点
都是人从寡
1月24日
据“岳麓山 橘子洲旅游区”动静
春节期间
岳麓山光景名胜区迎来客流顶峰
岳麓山、橘子洲泊车场、主进口、索道、看光车继续爆满
旅客招待量也接近峰值
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那市中心呢
也是如斯
来看人流
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组图源自长沙发布。
长沙当地姑娘小管都不由得慨叹
过年实的再也不来国金中心了
人太多了
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她告诉晨报君
她食了个快餐
还排了很久的队
因为美食面前都是人人人
有网友不由得发抖音慨叹
长沙，是一个食不上饭的城市
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该话题冲上了热搜后
很多网友也纷繁站出来发言
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有旅客表达
来长沙第一天就在酒店食泡面了
还有旅客称
孩子想饮个茶颜悦色
成果一问
外卖订单高达400杯
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不外
长沙常驻民表达
还好本身有体味了
在家食才是正解
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还有小红书博主晒出
长沙某出名餐厅的列队图
她表达
几乎像一个景点一样
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