官方公布12月房价数据：长沙新房全年涨3.2%、二手房跌0.1%！

1月16日，国度统计局公布了2022年最初一个月的房价指数，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品室第销售价格环比持平或下降，一座城市同比上涨、二三个城市同比下降。

长沙方面，12月新房价格环比增长0.5%，二手房环比增长0.2%。至此，2022年长沙房价整体走势已出炉，详细如下：

长沙新房连涨25个月

此中新房一路上涨没有不测，已持续25个月呈涨势，且岁尾11月、12月涨幅都有0.5%，算是较高的月份。

同比（近一年）数据来看，长沙新房涨幅有3.2%，仅次于北京、上海、杭州、成都，排全国第5位。为何其他城市起起伏伏，而长沙新房却稳涨不跌呢？

一方面，长沙本就是“房价凹地”，官方数据展现，长沙房价收进比连结在7以下，中部省会更低，居民购置室第的付出才能较强，市场受大情况影响较小；

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另一方面，近一年来长沙改进市场的鼓起，越来越多大平层、豪宅项目涌现，成交炽热，必然水平上也拉高了均值。湖南世联行数据，2022年内五区新房成交1.6万以上占比有16%，超出跨越2021年9个百分点！。

湖南中原研究院数据展现，2022年长沙内六区新房成交均价12903元/平，上涨约8.3%。2022年长沙内六区室第赐与899万方、成交849万方，别离下跌38%和43%，赐与数据与08年持平，成交则是近15年更低值。

即使如斯，长沙新建商品室第赐与量居22个重点城市第3位，居中部省会城市第1位；成交量居22个重点城市第2位，居中部省会城市第1位。（前10月，市住建局数据）

总结下来，2022年长沙新房市场是“量贬价涨”，量跌情有可原，整体的大情况都欠好，但长沙也未完全被趋向挈垮，供销仍位居全国前三。至于价涨，跟改进市场鼓起有很大关系，优良盘变多，客户的购置力也强。

长沙二手房涨跌瓜代

而2022年长沙二手房价则是起起伏伏，1-5月继续下跌，6-9月有所上升，岁暮阶段趋于不变，同比（近一年）下跌了0.1%，相当于原地踏步。即使如斯，长沙也好过其他城市，70个大中城市里仅6个环比有涨，长沙还能排第7位！

从象盒找房统计的挂牌价也是如斯，有起有伏，第二季度有一波涨势，但下半年又跌回原点。临近岁暮“量涨价跌”，良多业主为了尽快出卖房源，降价力度很高。

成交方面，根据预估，2022年整个长沙市场二手房成交量差不多在5万多套出头，比往年少1万套摆布，同比下降约15%。（注：仅供参考，以官方发布的现实数据为准）此中，市府-看沙岭、红星-井湾子、体育新城、梅溪湖等都是热门板块。

假设说长沙新房是“量贬价涨”，那么二手房就是“量贬价平”，量跌是大的趋向无法制止，但好在价格稳住了，没有其它城市跌的那么凶猛。

清点总结

同样是成交下滑，长沙新房和二手房价走势完全差别，且二者两极分化越来越明显！

长沙新房目前是“改进为王”，后疫情时代，大户型成支流趋向，一步到位买大房成为大大都人的抉择，且操行改进盘越来越多。

而二手房市场则越来越契合刚需，房价比新房低、抉择也比新房多，即买即住、配套成熟，省往了时间成本。