市场成交|上周长沙新房供销双双下跌 招商蛇口滨江境首开往化超8成

乐居新媒体 任时建 发自长沙 12月12日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域陆续发布了上周长沙楼市周报数据，12月第2周（12.4-12.10）长沙楼市各方面表示若何？

地盘市场方面，上周长沙六区一县新增2宗运营性用地赐与，共1宗运营性用地成交。成交地块编号为[2022]看城区046号，最末被长沙市看城区大泽湖海回小镇投资开发有限公司底价摘得，折合楼面价3096元/㎡。地块位于看城区大泽湖板块，属于大泽湖海回小镇区域，总建面10.5万方，起始价格32489万元，为贸易用地，建筑掌握高度：H≤36/60米。

新增赐与的2宗贸易地块，编号别离为[2022]看城区040号、[2022]长沙市084号，位于看城区雷锋板块、雨花区体育新城板块，总出让面积2.27万方，建面6.34万方。此中，长沙市084号地块竞买人或竞买人母公司注册本钱不低于50亿元，竞买人实收注册本钱金很多于5亿元；看城区040号地块规划建立农产物生鲜超市，竞得人所建物业100％全数自持，不得对外销售。

新房市场方面，据湖南中原研究院数据，12月第2周长沙内五区一手室第成交647套，成交面积10.31万方，环比别离下跌31%、32%；赐与1132套，赐与面积16.63万方，环比下滑26%、38%。

展开全文

开盘方面，据湖南中原监测数据，上周长沙共监控到3个室第项目开盘，别离为招商蛇口滨江境、华润置地润樾府、保利长交锦上，共推出346套房源，成交219套，整体往化率63%。

此中，招商蛇口滨江境为纯新盘首开，该项目即为本年首批集中供地中的滨江c3地块，据克而瑞湖南区域数据，项目于12月11日首推1#建面188.29-195.42平大平层和7#建面251.94-254.97平大平层，共计138套房源，往化117套，往化率85%，成交均价1#约19000元/㎡，7#约20500元/㎡。

项目位于湖南金融北中心银杉路与长看路交汇东北角，间隔地铁4号线福元大桥西站约300米，相较于板块内同类别高端改进产物比拟，项目愈加低密温馨，栖身体验更佳。且项目首开优惠力度大，定时签约更低折扣88折，价格低于预期。

别的，上周长沙哪些新房卖得更好？根据湖南中原数据，12月第2周（12.4-12.10）长沙内五批商品室第网签成交套数排行榜前非常别为长沙悦府、德奥上河城章、长沙北中心保利时代、龙湖舜山府、中海星樾府、万科丛林公园、中建钰和城、保利和光尘樾、建发玖洲看澜、深业沙河城。

从区域来看，此中岳麓区、雨花区、开福区各上榜3盘，天心区上榜1盘。此中位于岳麓区的长沙悦府位居榜首，单周网签成交67套，成交金额3.84亿元；位于雨花区的德奥上河城章位居榜单榜单第二名，单周网签成交48套，成交金额1.04亿元；位于开福区的长沙北中心保利时代为榜单第三名，上周网签成交33套，成交金额0.41亿元。

从成交均价来看，榜单中成交均价更高的项目为长沙悦府，均价达21947元/㎡；成交均价更低的项目为深业沙河城，均价约9105元/㎡。

【购房资讯轻松享，快来存眷乐居网】

文章来源:乐居买房