统计局公布11月房价数据：长沙新房连涨两年，二手房原地踏步！

12月15日，国度统计局发布了“2022年11月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状”，各线城市商品室第销售价格环比下降，一座城市同比涨幅回落、二三个城市同比降势趋缓。

长沙方面，11月份新房价格环比增长0.5%，二手房环比增长0.1%！

此中新房没有不测仍一路上涨，已经持续24个月（两年）呈涨势，且11月的涨幅有0.5%，在本年算是较高的月份了。

湖南中原研究院数据展现，11月内五区新房成交量50万方，较10月有所下跌。但从成交面积段和单价段来看，200平以上、均价2万/平以上的比例明显增加，那也招致房价涨幅明显，光是11月销售额排第一的【运达滨河广场】均价就超3万！

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长沙新房同比（近一年）涨幅已有3%，仅次于北京、上海、杭州、成都，排全国第5位。房价的上涨跟近一年来长沙改进市场的鼓起不无关系，越来越多大平层、豪宅项目涌现，成交炽热，也拉高了均值。

11月长沙二手房价环比小涨0.1%，总体来看，本年长沙二手房有涨有跌。

象盒最新数据展现，12月长沙二手房挂牌价10355元/平，已持续4个月下跌，接近岁首年月程度。一方面，市场房源量不竭增加，岁暮业主卖房积极性进步，另一方面，越来越多业主主动降价。

长沙二手房同比（近一年）下跌了0.1%，相当于那一年在原地踏步，可即使如斯，也好过其他城市，70城中有65城二手房同比下跌，跌幅更大的以至高达8.1%（北海）。

总的来说，长沙新房目前是“改进为王”，后疫情时代，大户型成支流趋向，一步到位买大房成为大大都人的抉择。

而二手房市场则越来越契合刚需，房价比新房低、抉择也比新房多，即买即住、配套成熟，省往了时间成本。