近日，北京的李先生向记者反映称，多年前，本身购置了一套二手房，但在比来让渡时却发现该套房子有前任房主家人的户口，该房屋的市场价格因而比同期市场价格低良多。李先生想晓得，碰着此类情状该怎么办？
解答：
对此，北京市京师律师事务所纪月华律师介绍，在二手房交易中，时常会呈现李先生遭遇的类似问题。因而，买卖两边在签定合同时，必然要对房屋原有户口迁出的时间及过期迁出问题停止明白约定。一旦呈现问题，买方能够依约定要求卖方及时打点户口迁出手续，并要求必然补偿。
纪月华律师介绍，上述问题次要涉及的法令为《民法典》第五百零九条规定，当事人应当根据约定全面履行本身的义务；当事人应当遵照诚信原则，根据合同的性量、目标和交易习惯履行通知、协助、保密义务。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不契合约定的，应当承担陆续履行、摘取弥补办法或者补偿缺失等违约责任。
纪月华律师进一步介绍，2021年6月7日，北京市公安局发布了《北京市公安局关于印发户籍派出所设立公共户工做规定（试行）的通知 》，也能够处理二手房买卖中的一些落户问题。关于卖方来说，房子过户以后，本身又没有其他房产能够迁进户的，能够间接申请落到“公共户”里。假设房屋过户以后，原先的房主“赖着”不将户口迁出，买方也能够申请将其迁进公共户。
新京报记者 张建
编纂 杨娟娟 校对 卢茜
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