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以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，你好，我买房总价在800~1000万，目前想在罗湖买房，更好带学区，但是看了眼罗湖的学区房好少啊，能否选举我那个预算在罗湖能买到怎么样的学位房？
深叔：你好，目前整个罗湖区的二手房价格还算比力低，涨幅也不是很大，那个价位。罗湖相较于南山和福田来说，那里的房源量较少，那里的学区房能够用来晋级置换。那个价位在罗湖要么是强势学位房，要么是强势宜居盘，假设非要从学位房考虑，那么800万以下的抉择会更多一些。深圳各区域性价比高的学区房，存眷常识星球内部门享。
发问：深叔，您好，现在的深圳楼市还有实正的价值凹地吗？从久远开展来看的话，深圳还有值得等待的区域么？
深叔：你好，小我觉得能够看看坪山片区，从政策上来说，不论是地盘、房地产仍是财产等方面，那里是深圳最有优势的，因为那里可开发用地多，在深圳目前那个地盘少的城市显得尤为贵重，将来十年那里都将逐步释放大量地盘，地盘得到开展，财产、配套设备等城市相继跟上；从财产上来说，财产定位是新兴、高端，目前已经有四个国度级项目，三个世界500强企业和四个中国500强企业，将来还将吸引更多的高端财产和人才进驻；从交通上来说，那里可以快速开展也要得益于交通，地铁公路高铁等交通体例一应俱全，鞭策坪山财产开展。但是那个片区需要必然时间的开展。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
发问：深叔，你好，预算在800万，看了宝中，宝中二手房参考批示价很多也超越10万了，觉得总价偏高，前海区性价比力高的片区还有哪些？有没有比力合适的学区房选举？
深叔：你好，前海区的桂湾能够说是比力好的置业抉择，该区的高档写字楼林立，将来的人才流进量较大，栖身气氛也会相比照较深挚。此外，该区还能够享受南山区成熟便当的配套生活设备，周边有多条地铁，交通便当度较高；贸易配套设备齐全，可以称心居民的日常生活，宜居属性也比力高，周边的两所小学的教导量量也十分不错，都能够重点考虑该区。详细买房选筹，详见常识星球内部。
发问：深叔，你好，本年想在龙华的红山区买房，请问有没有能够低门槛买进、配套设备比力高的性价比高的新盘？那个区域买房的话将来有没有开展空间呢？
深叔：你好，深圳楼市核心区域的优良新房稀缺性较强，购置新房难度加大，刚需要掌握置业时机，尽量抉择在已经有必然开展根底且将来前景较好、规划正在逐渐落实兑现的核心区域买房。龙华居于深圳中部开展轴核心位置，区域财产兴旺，经济开展敏捷。而龙华的红山区居深圳北站CBD与上塘CLD核心区域交汇处，北站的商务、财产规划建立将来会给红山区带来利好辐射，浩瀚拥有较强购置才能的商务精英产生的购房需求将由红山栖身区承接，因而，红山将来价值值得等待。详细买房选筹，详见常识星球内部门享。
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