我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，想买二手房，哪些板块值得进手？
答复：你好，买二手房的话，尽量抉择生活便当的区域，那么工业园区和姑苏区仍是首选。那两个区域的新房趋于饱和，二手房仍是比力有合作优势的。别的，两个区域的配套都很完美，学校、贸易、交通都是买房考虑的重点要素，栖身在那些区域，生活会很便当。不外提醒各人，买二手房尽量不要抉择老破小，重点看小区的操行和物业办事，以及能否有学校、地铁等软实力加持。
发问：苏叔，你好，请问买房是买高铁新城仍是吴中太湖新城呢？
答复：你好，其实你买房要看配套的交通来讲，两个板块其实都比力便利，就都有地铁和高架。高铁是在高铁新城，在外出差的，或者说你在上海工做的，必定是高铁新城要更便利一点。就教导来讲的话，其实两个板块都是不克不及三区通考的。
其实财产方面必定是高铁新城要略胜一筹，因为高铁新城是以科技研发、数字金融以及文化创意为主的，有一个长三角的研发区域的有着将近十万的人才，还有一个京东智谷的一些高手艺的公司，次要是无人驾驶，智能等等。
我们说短期看政策，持久看生齿，生齿就是指人才，那人才必定是来源于财产，财产才能够吸热人才，所以说后期的一个开展潜力就是高铁新城可能要更大一些。但是你是从情况和栖身操行来讲，必定仍是太湖新城，事实有太湖，房子也是操行比力高的，都是铝板以及加一些玻璃幕墙。
总之假设是说你自住改进湖景大平层，选太湖新城，假设说你出差比力多，或者你考虑开展潜力大一点的，垂青财产的，你往选一下高铁新城。
发问：苏叔，你好，预算在400万，比来看了狮山的格林花园，觉得那个小区情况很好，小区里都是格林童话的场景，请问那个小区如何呢？
苏叔：你好，那个小区情况确实不错，童话的气氛感强，小区内部清洁，49%的超高绿化率，天然氧吧，栖身温馨，临靠1号线，出行便利， 周边学校有新区尝试初中，枫桥中心小学，各项配套齐全，不外房龄有点大，近期下跌比力多。