近几年，房地产市场不景气，市场上买新房被套路的现象时有发作。邻人近期想在成熟的小区购置一套大点的二手房，称心未来孩子上学和白叟配合栖身需要。若何密密适宜的房源，怎么确定二手房的合理价格呢？
二手房
适宜的房源无非两个次要因素，一所房子的天文位置和物理属性能否称心要求，如学区房、白果栖身能否便利、小区的物业治理等。二所房子的价格能否能承受，能否合理。大部门通俗公众一辈子没履历过几次买房卖房，底子不清晰此中的身手和套路。
中介销售二手房，一般是根据成交价格的必然比例收取佣金，但也有一部门不良的房产中介和房主沟通好，假设以超出跨越房主心理价位的价格出卖，中介就可分得额外高额佣金。所以中介挂出的销售价格纷歧定是实在的，以至存在较大水分。
房产中介
若何和中介沟通？下面身手可帮你一招造敌，轻松搞定。简单归纳综合就一句话，反向思维、多家比力。无论是购置二手房仍是其它，反向思维假设操纵好，可取自得想不到的效果。详细若何施行呢？
如看好某小区位置和情况，预备出手该小区买房，需先对该小区初步熟悉一下，包罗物业和户型等，假设在该小区有熟悉的伴侣，更好让伴侣协助出头具名。以房东预备出手一套本小区二手房的名义和中介停止沟通，那个时候中介为压低你的心理价位，就会把该小区的问题点全数枚举出来，还会列举近期现实成交二手房的价格等。
小区物业
通过那种反向思维和二手房中介沟通，你会得心应手，中介需要房源，对新房源的业主非分特别存眷，必然要借此时机从学区、物业治理、车位停放、价格等方面和中介讨论，你说你的优势、中介会列举优势，最末把该小区搞清晰。
和一个中介谈完，可陆续下一个中介用同样的办法沟通，等沟通完成三到五家的时候，你就会构成该小区优势和优势的清晰阐发，出格是价格会构成一个明白的心理价位。
二手房房价
利用该办法有一点要重视，不克不及露出马脚，小区周边可能就那么几家中介，演砸了再找他们就欠好办了。在小区找个熟悉的人，用那小我的房子做实在房源是更好。别的，反向思维确定好该小区优势和优势，清晰价格后，房子自己的产权等只能靠本身往提早领会清晰了，别听中介说的。
反向思维，中介买二手房，轻松搞定。你学会了吗？欢送讨论。
想领会更多超卓内容，快来存群青六爱生活