我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
发问：杭叔，你好，我住在桥西小河路一带，目前手上有650万，二套不断摇不到。接下来是该勇敢不移的打新，仍是买二手房上车？假设买二手房，期看选举一下性价比高点的楼盘，谢谢。
杭叔：你好，舍得花钱才气买到好一点的房子，所以买二手房前要做好贵的心理预备。定见不要陆续打新，那个价格段的房子最难买，量少且迟迟不开盘，期间的时间成本就很高。买性价比高的二手房能够在本身喜好的区域里挑，不要买那些垂钓式挂牌的房子，尽量看那些急售的房子，那类房东一般比力诚心。别的，不要挑特殊“拔尖”的楼盘，大大都时候，买第二梯队的房子就好，能够看看奥体、桥西周边的次核心。详细买房选筹，详见常识星球《杭叔杭州买房十大顶级思维》。
发问：杭叔，你好，我是松木场那边的拆迁户，如今有两个计划，一个是间接拿470万，另一个是不要钱，能够拿景致的安设房，但是假设只拿一套的话，我们是亏的，所以只能抉择拿两套，如许就还需要本身再加180万，相当于650万拿景致的两套房子，请问我该若何抉择？
杭叔：你好，定见拿安设房，那是华师大的学区房，假设拿下相当于以3万多的价格买了两套，将来想要卖到4万以上也不成问题。并且额外收入180万也不会，因为新房摇不到，二手房涨幅也不小。拿着钱往摇号也纷歧定摇的到，即便摇到了，那个预算的新房也根本都是限售的，再过几年以后有可能就卖不掉了。
发问：杭叔，你好，本年28岁未婚，在滨江工做，想在杭州购置首套房，预算在400万以内，如今比力纠结是陆续摇新房仍是购置二手房？新房摇过宁围和南卧，二手房看过萧山的华瑞晴庐，应该从哪些方面考虑，进而做出抉择呢？有什么好的定见吗？
杭叔：你好，假设焦急住的话，能够在市北多找一些性价比力高的二手小区，假设不焦急住，能够多参与新房摇号项目。预算400万，在滨江工做，有较多楼盘能够抉择，滨江浦沿项目，限价3.8万，可购置一套小户型，准现房距地铁站较近，可进手一套小户型，需要时间期待，别的萧山市北本年有较多新盘进市能够考虑。详细详见常识星球内部材料《杭叔杭州买房十大顶级思维》
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