我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
发问：杭叔，你好，我住在桥西小河路一带，目前手上有650万，二套不断摇不到。接下来是该勇敢不移的打新，仍是买二手房上车？假设买二手房，期看选举一下性价比高点的楼盘，谢谢。
杭叔：你好，舍得花钱才气买到好一点的房子，所以买二手房前要做好贵的心理预备。定见不要陆续打新，那个价格段的房子最难买，量少且迟迟不开盘，期间的时间成本就很高。买性价比高的二手房能够在本身喜好的区域里挑，不要买那些垂钓式挂牌的房子，尽量看那些急售的房子，那类房东一般比力诚心。别的，不要挑特殊“拔尖”的楼盘，大大都时候，买第二梯队的房子就好，能够看看奥体、桥西周边的次核心。详细买房选筹，详见常识星球《杭叔杭州买房十大顶级思维》。
发问：杭叔，你好，坐标杭州，次要是投资，300万以内，90平摆布的房，余杭将来科技城、老余杭、临平、萧山南部新城，哪个区域更有投资价值？
杭叔：你好，起首看开展，临平目前的开展相对到达了饱和；将来科技城和老余杭处于高速开展阶段中，配套方面将来科技城的配套是最完美的，但板块内可供抉择的房源其实不多，且大部非分特别溢到了老余杭板块。萧山南部卧城在交通方面更具优势，已开通地铁二号线、五号线，配套方面，病院、综合体已经在加紧建立。所以，余杭将来科技城有必然的投资价值，定见将老余杭板块房源做为填补选项。详细投资回报率更高的楼盘，详见常识星球内部门享。
发问：杭叔，你好，买房先买地段，本年想在杭州买房投资，想问一下本年杭州买房的哪些板块值得存眷呢？
杭叔：你好，起首要大白板块能够分为依附型板块和辐射型板块，依附型板块的价值由其依附对象所决定，辐射型板块的价值取决于其带动才能，而那两种板块之间，间隔越近价值就越好，因而能够说，依附型板块的价值取决于辐射型板块的价值和两者间的间隔，实正影响板块价值的并非环线，而是城市核心功用区。而在杭州来说，黄龙、武林、湖滨、钱江新城、钱江世纪城等区域就是强大的辐射型板块，整个城市的开展脉络老是围绕在那些处所的四周，无论是什么样的楼盘，再考虑板块以及楼盘价值的时候，老是要以那些为根底往揣度的。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
展开全文
发问：杭叔，你好，本年买新房的话杭州哪些的板块值得存眷呢？更好是比力热门将来有开展潜力
杭叔：你好，以下那几个板块值得存眷：板块一、下城区文晖板块是一个比力中规中矩的栖身区，，将来几年在一些站点落成之后会有必然的填补，后续新房项目上市也会给那块板块注进新的活力。
板块二、运河新城，跟着热度的提拔，那里摇号难度也越来越高，天北部新城只承受无房户，而拱墅区要打造好板块概念以及教导先行理念，一个不错的地段上加上学区，热度天然就有了，而那里也要重点开展以北的区域。
板块三、萧山科技城，那里能够和宁围一路阐发，事实属于隔邻邻人， 亚运村毗连萧山科技城的十一条线一旦开通，沿江各板块的联络将会愈加密切，在萧山科技城香港治理综合体开业后，板块利好也即将兑现。
板块四、萧山宁围，大量集中住在赐与将会落地宁围总部将来社区，固然目前仍是空地，但是有必然的开展空间；
第五、丰收湖板块，很多房企一起头就规划进了丰收湖的规划里，将来还有32号快线的加持。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给杭叔留言发问，杭叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“杭叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料；重要信息只在常识星球发布。
守望星空