我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，总价在1600万摆布，外滩海琪园房龄如今超16年了，想问下买那个二手房如今将来升值潜力大吗？
答复：你好，那个小区靠近外滩，看江的话是比力不错的，地段处于黄浦滨江板块拥有江景，又处于CAZ的核心区域，情况不错，户型朴直，上学在2公里以内，配套城市，将来涨幅潜力很大。
发问：沪叔，你好，想在上海买房上车，本人在龙湖天街工做，觉得颛桥价格不错，颛桥将来开展怎么样呢？那里的老破小值得进手吗？
答复：你好，颛桥将来开展仍是能够的，有地铁的便当，会带来有各类资本，其次你工做的处所离颛桥也比力近，自住买在那老破小是能够的，但是假设长短刚性需求自住，其他的像华泾板块也能够多看看。
发问： 沪叔，你好，本人近期诡计进手云栖麓和路劲上海派那两个小区，请问哪个小区保值增值性好些呢？
答复：你好，云栖麓的天文位置不错，在嘉定新城的核心功用，沪嘉高速下来就是，跟着嘉闵线路的逐渐落地，会拉动区域配套的完美和房价提拔，别的共同虹桥综合商务区，有很强的合作力，那个小区四周教导资本比力多，二梯队和三梯队学校都有；路劲上海派在安亭与嘉定新城板块之间，周边配套较为成熟，11号线就在四周，将来14号线也会延伸至上海汽车城区域，将来会有良多生齿导进，周边一梯队和二梯队学校都有。那两个小区都看好。
发问：沪叔，你好，浦东外高桥的阳明花园怎么样，你看好吗？
答复：你好，那个小区离地铁6号线很近，小区情况好，房龄比力新，人车分流，周边以商品房为主，拥有优良的栖身气氛，贸易配套丰富，生活比力便当，同环线内的价格凹地，性价比比力高。
0