我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
发问：杭叔，你好，我想在杭州买一套房用来投资，请问如今临安和环杭周边的房子比拟，哪里更值得投资？还有杭州周边好比绍兴，海宁，嘉兴那些处所有投资价值吗？
杭叔：你好，临安目前二手房库存很高，合作形势严格，前景比力好，锦南、青山湖科技城等板块陆续兴起，投资最重要的仍是看生齿，跟着财产开展、地铁开通，生齿会越来越多，所以仍是值得投资的。假设要抉择环杭或省内城市，就尽量选城市核心，如许界面和配套更成熟，生齿相对密集，也更抗跌。
发问：杭叔，你好，半年前卖了一套89方的，一心想摇奥体新房，此中也错过了某花城150方户型。摇红盘屡次碰鼻，让我末于认清事实，降低要求，往摇笕桥的，中签后买了套四房户型，请问我那个操做有意义吗？事实我那89方的和如今买的间隔那么近！
杭叔：你好，那已经成了既定事实，就不消懊悔，很少有人能一口气顺利地摇到本身特殊心仪的房子。固然你之前卖掉的和如今买的间隔近，但至少置换到了面积更大的户型，栖身体验也会随之进步，所以比照还没有摇到号的人，本身已经占有主动权了。
发问：杭叔，你好，我目前持有一套学区房给孩子上学和自住，还有一套05年的公寓，不断涨幅不大并且也不住，所以就卖掉了。本想着往改进120㎡以上的房子，预算900万摆布，但是担忧摇不到，关键是申花和桥西那边都不敢进，您觉得我是进二手仍是陆续摇号？
杭叔：你好，定见先摇号，再考虑二手，因为本身手里已经持有一套学区房了，往摇新房其实是没有后顾之忧的。觉得二手房浮动太多，能够往看看设想更好的限价新房，所以无妨多往尝尝。900万的预算摇新房抉择面很广，详细买房选筹，详见常识星球内部门享。
发问：杭叔，你好，想在钱江新城买一套大平层自住+投资，大平层市场怎么样？买了会不会很难出手？将来科技城和奥体板块往年都有不错的涨幅，本年还能接着上涨吗？还有哪些板块涨了？萧山的房子能不克不及买？是买新房仍是二手？
杭叔：你好，好地段的那种大平层越来越食香，如今市北板块整体浮动，将来科技城板块和奥体板块还有时机。城西板块没什么挑的，见到就摇，萧山科技城的二手房暂不考虑。相关于二手房来说，新房还比力值，二手房的价格就是水涨船高，仍是摇一下值当。三塘板块也能够看看，固然出缺点，但是颠末一轮改变应该是能够的。城东比来的二手房带看量增加，仍是看看新房吧，笕桥、丁桥、九堡等区域都有时机，但都要挠紧时间。杭州买房定见，详见常识星球内部门享。