央广网北京1月13日动静 2022年对北京房产市场而言是不通俗的一年。回看全年，固然市场节拍受疫情影响，成交量价起伏明显，但相关政策调控连结定力，供需两头运行均较为平稳，促使住房市场销量、价格均相对不变。
二手室第方面，2022年北京市二手室第网签量为14.2万套，与2021年比拟下降较为明显，其原因次要有两方面，一是疫情影响，二是高基数效应所致。从汗青走势看，2022年年度成交规模与2017年-2019年相当，属于一般年份程度。价格方面，2022年年度成交均价较2021年有小幅上涨，年内价格走势总体平稳，价格颠簸幅度处于合理运行区间。
北京链家研究院阐发师冷会表达，受多重外部因素影响，2022年房地产市场预期转弱，供需关系总体偏向买方。为应对疫情冲击和宏看因素影响，从上半年起头中心和处所便陆续出台各类撑持性政策确保房地产市场平稳运行。多重因故旧织招致2022年供需构造和市场预期均有明显改变。但应当看到，相较其他城市“大起大落”的特征，北京市场的不变性再一次凸显，殊为不容易。
租赁方面，2022年北京链家住房租赁成交单量略低于2021年，单量下降次要受疫情影响，成交节拍改动，部门租赁需求被迫暂缓或取缔，招致年度租赁成交规模小幅下降。租金价格方面，数据展现，2022年北京链家通俗租赁住房单元租金价格同比小幅上涨，目前已超疫情前程度。冷会表达，年内租金价格走势遵照季节性开展法例，总体契合预期。除疫情月份和租赁旺季，今年度供需根本面总体连结不变态势。综合来看，2022年租赁成交节拍受疫情影响明显，租赁成交规模和租金价格受影响较小。
关于2023年市场，北京链家研究院院长高原给出的关键词是“回回”。那个回回有两重含义，起首是市场的回回，跟着社会与经济情况的逐步恢复，相信明年北京二手住房和租赁市场都将回回平稳开展轨道和一般运行节拍，市场需求可以有序、平稳释放，在连结整体价格不变的前提下，交易规模可能略高于本年。
更为重要的是人们心里的回回，履历过疫情与市场的考验，购房者关于住房的熟悉也更为深入。住房做为生活的载体，可以为家庭、为生活带来确实定性与温馨性恰是当前我们所期看的，相信在来年，住房将愈加回回栖身素质，而住房市场的参与者，也将回回理性、回回常识。