我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资体味，持久继续存眷广州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下广州购房答疑内容，来自微信公家号“羊叔说房”的粉丝精选发问：
发问：羊叔，你好，在番禺四周工做，想要在四周买房，年收进30万，刚需自住，不晓得有哪些区域选举呢？市桥与桥南板块应该抉择哪个呢？
羊叔：你好，市桥板块（老城区）贸易配套成熟，学位尚算能够，有地铁线路颠末。但那里的几个楼盘都有所跌幅。其原因就在于市桥无开展空间、无一手项目热度、房龄较大。桥南板块配套不完美、贫乏地铁串联、教导配套一般，那里的优势在于房龄相对较新。不外，番禺各板块正在兴起，好比万博板块，其经济聚集效应明显。最初，就市桥与桥南板块若何抉择的问题，仍是定见前者，那里的交通便当、学区资本还算丰富，性价比仍是不错的。
发问：羊叔，你好，预算600万摆布，是买市区的房仍是郊区的房？市区的话比力便当但是郊区的栖身体验更好。到底该如何抉择呢？
羊叔：你好，寡所周知，市区的房子区域开展比力成熟，但是栖身温馨度不高，郊区的话栖身体验感好，但是响应的配套等开展还不太成熟。总的来看，市区的契合要求的房大都是小面积房源，但是贸易，教导配套比力成熟。郊区可抉择的房子比市区的数量要多，同样的预算能够在郊区购置到100平以上的房，栖身体验感更好，但是交通，贸易配套不如市区。所以，在市区工做，对通勤时间比力有要求的刚需购房者能够存眷一下市区的房，想购置郊区的房的购房者能够根据工做地点来停止抉择。
发问：羊叔，你好，广州买房，能够阐发一下白云区吗？那个片区豪宅多，但是通俗房源市场挺一般的，为什么？如今诡计在白云区购买一套房子，请问白云区开展怎么样？能不克不及选举一些合适买进的区域？
羊叔：你好，白云新房库存往化慢，比力难消化；但价格廉价的二手房十分受青年生齿的欢送。固然整体楼市表示差强人意，但白云在豪宅市场占据一席之地，次要是因为白云新城被中海拿下后，又逐步增加贸易、财产等，有山景、CBD经济、超高层建筑，将于年内进市。白云将来十五年城市更新转向纲领将旧改提上日程，将改进城市道貌和区域配套，所以白云的优势会渐渐凸显出来并迎来一些机遇。广州投资回报率更大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享。
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发问：羊叔，你好，近期有成婚的诡计，预备在广州购置一套房子做为婚房，请问新政出台以后如今买房适宜吗？
羊叔：你好，刚需买房越早越好，有以下几个原因。起首"踏空"的后果比“站岗”要严峻的多，“踏空”永久买不起房，而"站岗"次要是熬时间，持久持有即可获利，大跌的可能性不大。其次好房子永久不会降价，热门板块热门楼盘行情好的时候在上涨，行情欠好时也比力抗跌，没有下跌的可能。 现阶段应该把目光放久远，存眷相对低洼的地域，抉择适宜的的楼盘购置。
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